Anslag · inntektsår 2025
Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS
Org.nr. 928233928 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS gir de 130 personlige eierne anslagsvis 203 212 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 93,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 40,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 15,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 40,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 10,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,6 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 95,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 991 544 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS?
Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (6,6 % gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS og Trollborg Invest AS → Ferinvest AS), Personlig eier B (6,6 % gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS og Trollborg Invest AS → Kerla AS), Personlig eier C (4,5 % gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Abacs AS), Personlig eier D (4,5 % gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS) og Personlig eier E (3,7 % gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS; Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 6,6 % | 6,2 mill. kr | 44 549 kr |
| Personlig eier B gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS; Trollborg Invest AS → Kerla AS | 6,6 % | 6,2 mill. kr | 44 549 kr |
| Personlig eier C gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 4,5 % | 4,2 mill. kr | 24 406 kr |
| Personlig eier D gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 4,5 % | 4,2 mill. kr | 24 406 kr |
| Personlig eier E gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 3,7 % | 3,5 mill. kr | 16 915 kr |
| Personlig eier F gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS; Trollborg Invest AS → Røkan AS | 3,7 % | 3,4 mill. kr | 16 582 kr |
| Personlig eier G gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS | 3,2 % | 3 mill. kr | 11 985 kr |
| Personlig eier H gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Fikan AS; Trollborg Invest AS → Fikan AS | 3 % | 2,8 mill. kr | 10 811 kr |
| Personlig eier I gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Saturn Invest AS | 2,1 % | 2 mill. kr | 2 162 kr |
| Personlig eier J gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Alfanor 19196 AS | 2,1 % | 2 mill. kr | 2 123 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Oslo Opportunity Ii AS | 2,1 % | 2 mill. kr | – |
| Personlig eier K gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Saturn Invest AS → Jof Invest AS | 2,1 % | 2 mill. kr | 2 084 kr |
| Personlig eier L gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Alden AS → Alden 3 AS | 2 % | 1,9 mill. kr | 1 505 kr |
| Personlig eier M gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Chrisanic Eiendom AS → Chrisanic Iii AS | 2 % | 1,9 mill. kr | 1 135 kr |
| Personlig eier N gjennom Oslo Opportunity Ii AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS | 1,7 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 117 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 93,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 203 212 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 991 544 kr
Hendelser i eierkjeden
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- FERINVEST AS gikk fra 6,2 % til 0 % av aksjene i PROPCAP HOLDING AS i 2025.
- KERLA AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−509 204 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,5 mill. kr).
- RØKAN AS delte anslagsvis ut 5,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (37,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (168 696 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (32,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OSLO OPPORTUNITY II AS økte med 30 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OSLO OPPORTUNITY II AS steg fra 253 035 kr i 2023 til 1,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (50 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (53,5 mill. kr).
- Finansinntektene i FERINVEST AS steg fra 340 371 kr i 2023 til 11,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FERINVEST AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i OSLO FRINGE INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i PROPCAP AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 3,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- KERLA AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr).
- Finansinntektene i KERLA AS steg fra 825 186 kr i 2023 til 3,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- RØKAN AS delte anslagsvis ut 5,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (39,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (37,7 mill. kr).
- Finansinntektene i RØKAN AS steg fra 378 363 kr i 2023 til 4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
- Eierandel i: Gjerdrumsvei 19 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.