Anslag · inntektsår 2025
Gjerdrumsvei 19 AS
Org.nr. 928186768 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Gjerdrumsvei 19 AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 203 212 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 93,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Gjerdrumsvei 19 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Gjerdrumsvei 19 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 428 480 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Gjerdrumsvei 19 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 428 480 kr. Bankinnskuddene falt med 6,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 75 313 kr. Det er i snitt tatt ut 1,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,6 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 92,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 980 580 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 991 544 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Gjerdrumsvei 19 AS?
Gjerdrumsvei 19 AS eies til slutt av Finn Erik Røed (6,6 % gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS og Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS), Kristin Røed Eriksen (6,6 % gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS og Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS), Amund Pedersen (4,5 % gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Abacs AS), Christin Pedersen (4,5 % gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS) og Harald Sigurdssøn Astrup (3,7 % gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Gjerdrumsvei 19 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Finn Erik Røed gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS; Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS. Eier også aksjer i Petrolia Noco AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %) | 6,6 % | 6,2 mill. kr | 44 549 kr |
| Kristin Røed Eriksen gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS; Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 6,6 % | 6,2 mill. kr | 44 549 kr |
| Amund Pedersen gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 4,5 % | 4,2 mill. kr | 24 406 kr |
| Christin Pedersen gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS. Eier også aksjer i Sparebanken Møre (0,2 %) | 4,5 % | 4,2 mill. kr | 24 406 kr |
| Harald Sigurdssøn Astrup gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS. Eier også aksjer i Hartlino AS (15,79 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Marienlyst Garasjer AS (0,31 %) | 3,7 % | 3,5 mill. kr | 16 915 kr |
| Aasta Røed Øyen gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS; Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS | 3,7 % | 3,4 mill. kr | 16 582 kr |
| Simen Thorsen gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS. Eier også aksjer i Paradise Trading AS (33,33 %), Akastor ASA (0,91 %), Nordic Semiconductor ASA (0,03 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %) | 3,2 % | 3 mill. kr | 11 985 kr |
| Finn Røed gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Trollborg Invest AS → Fikan AS; Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Trollborg Invest AS → Fikan AS | 3 % | 2,8 mill. kr | 10 811 kr |
| Brynjar Kristian Forbergskog gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Saturn Invest AS. Eier også aksjer i BKF Invest AS (100 %), Itera ASA (0,03 %), Atea ASA (under 0,01 %) | 2,1 % | 2 mill. kr | 2 162 kr |
| Øivind Lindstad gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Alfanor 19196 AS | 2,1 % | 2 mill. kr | 2 123 kr |
| Ews Stiftelsen gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS | 2,1 % | 2 mill. kr | – |
| Jens-Otto Forbergskog gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Saturn Invest AS → Jof Invest AS. Eier også aksjer i Hifo Invest AS (4,05 %) | 2,1 % | 2 mill. kr | 2 084 kr |
| Edvin Austbø gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Alden AS → Alden 3 AS. Eier også aksjer i Arts AS (2 %) | 2 % | 1,9 mill. kr | 1 505 kr |
| Odd Ståle Sperre Ness gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Chrisanic Eiendom AS → Chrisanic Iii AS. Eier også aksjer i Chrisanic Ii AS (94,99 %), Osvest AS (53,85 %), Enflow Holding AS (0,02 %) | 2 % | 1,9 mill. kr | 1 135 kr |
| Tor Øivind Fjeld gjennom Gjerdrumsvei 19 Eiendomsinvest AS → Oslo Opportunity Ii AS → Spleismark Næring AS → Ømf Holding AS. Eier også aksjer i Solstad Offshore ASA (0,01 %) | 1,7 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 117 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 93,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 991 544 kr
Hendelser i eierkjeden
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- FERINVEST AS gikk fra 6,2 % til 0 % av aksjene i PROPCAP HOLDING AS i 2025.
- KERLA AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−509 204 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i OSLO OPPORTUNITY II AS økte med 30 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i OSLO OPPORTUNITY II AS steg fra 253 035 kr i 2023 til 1,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS delte anslagsvis ut 3,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (50 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (53,5 mill. kr).
- Finansinntektene i FERINVEST AS steg fra 340 371 kr i 2023 til 11,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FERINVEST AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i OSLO FRINGE INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i PROPCAP AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- FERINVEST AS gikk fra 3,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- KERLA AS delte anslagsvis ut 5,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr).
- Finansinntektene i KERLA AS steg fra 825 186 kr i 2023 til 3,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Ews Stiftelsen
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.