Anslag · inntektsår 2025
Hillevågskvartalet Invest AS
Org.nr. 928148955 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Hillevågskvartalet Invest AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 474 797 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 63,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Hillevågskvartalet Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Hillevågskvartalet Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 9,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Hillevågskvartalet Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 299 656 kr og den langsiktige gjelden økte med 3,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 59,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 617 114 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 656 828 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hillevågskvartalet Invest AS?
Hillevågskvartalet Invest AS eies til slutt av Pål Erik Christophersen (45,5 % gjennom Lillo Eiendom AS → Ila Invest AS), Personlig eier A (19,5 % gjennom Lillo Eiendom AS → Krafft Eiendom AS), Personlig eier B (12,5 % gjennom Løren Holding AS), Personlig eier C (7,5 % gjennom Janamarin AS) og Personlig eier D (2,5 % gjennom Hunndalen Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hillevågskvartalet Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Pål Erik Christophersen gjennom Lillo Eiendom AS → Ila Invest AS | 45,5 % | 28,8 mill. kr | 277 983 kr |
| Personlig eier A gjennom Lillo Eiendom AS → Krafft Eiendom AS | 19,5 % | 12,3 mill. kr | 105 627 kr |
| Personlig eier B gjennom Løren Holding AS | 12,5 % | 7,9 mill. kr | 61 392 kr |
| Personlig eier C gjennom Janamarin AS | 7,5 % | 4,7 mill. kr | 29 795 kr |
| Personlig eier D gjennom Hunndalen Invest AS | 2,5 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Jem AS → Eskaler AS | 1,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Jem AS → Jarah Invest AS | 1,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Jem AS → Marher Invest AS | 1,7 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Janamarin AS | 1,3 % | 789 918 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Janamarin AS | 1,3 % | 789 918 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Janamarin AS | 1,3 % | 789 918 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Janamarin AS | 1,3 % | 789 918 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Nordre Aker Holding Eiendom AS | 0,8 % | 473 951 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Nordre Aker Holding Eiendom AS → Nordre Aker Holding AS | 0,8 % | 473 951 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Nordre Aker Holding Eiendom AS → Kali Kapital AS | 0,5 % | 315 967 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 79 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 63,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 474 797 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 656 828 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HILLEVÅGSKVARTALET INVEST AS falt med 7,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- JEM AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i HILLEVÅGSKVARTALET INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ROGALAND EIENDOMSDRIFT AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i HILLEVÅGSKVARTALET INVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ILA INVEST AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i HCL EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
- KRAFFT EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (357 594 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,7 mill. kr).
- Finansinntektene i JANAMARIN AS steg fra 13,4 mill. kr i 2024 til 65,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JANAMARIN AS gikk fra 80 % til 0 % av aksjene i DOMBÅS HOTELL AS i 2025.
- JANAMARIN AS gikk fra 25 % til 20 % av aksjene i CONTAINER NORWAY UTLEIE AS i 2025.
- LØREN HOLDING AS gikk fra 15 % til 0 % av aksjene i SØRUMSAND NÆRINGSPARK AS i 2025.
- ILA INVEST AS delte anslagsvis ut 6,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (102,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (106,9 mill. kr).
- KRAFFT EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr).
- JANAMARIN AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i FABRIZIA AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i MIDTSTRANDA EIENDOM INVEST AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i ATLANTICA SERVER AS i 2024.
- JANAMARIN AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i UNITED OVERSEAS PRODUCTS AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Hillevågskvartalet AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.