Anslag · inntektsår 2025
Attivo Bolig Sørumsand AS
Org.nr. 928082393 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Attivo Bolig Sørumsand AS gir de 27 personlige eierne anslagsvis 44 869 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 30,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Attivo Bolig Sørumsand AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,78 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Attivo Bolig Sørumsand AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 266 115 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 608 213 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 100 698 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Attivo Bolig Sørumsand AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 266 115 kr. Bankinnskuddene økte med 384 927 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 483 098 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 31,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 306 761 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 300 294 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Attivo Bolig Sørumsand AS?
Attivo Bolig Sørumsand AS eies til slutt av The Northern Trust Comp, London BR (28,2 % gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS), MP Pensjon PK (12 % gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS), Personlig eier A (11,7 % gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Ticon Eiendom AS → Ticon Gruppen AS), Personlig eier B (10 % gjennom Metal Monkey AS) og Personlig eier C (10 % gjennom Urbania Eiendom AS → Urbania AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Attivo Bolig Sørumsand AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS | 28,2 % | 8,7 mill. kr | – |
| MP Pensjon PK gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS | 12 % | 3,7 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Ticon Eiendom AS → Ticon Gruppen AS | 11,7 % | 3,6 mill. kr | 18 507 kr |
| Personlig eier B gjennom Metal Monkey AS | 10 % | 3,1 mill. kr | 13 181 kr |
| Personlig eier C gjennom Urbania Eiendom AS → Urbania AS | 10 % | 3,1 mill. kr | 13 181 kr |
| Statnett SF'S Pensjonskasse gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS | 4,7 % | 1,4 mill. kr | – |
| Skogbrand Forsikringsselskap Gjensidig gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS | 2,8 % | 866 679 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Centra Capital AS → Centragruppen AS → Skarbua AS | 1,2 % | 383 761 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Inreko AS | 1,2 % | 361 080 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Trovator AS → Eilicec AS | 1,2 % | 361 036 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Trovator AS → Kirderf AS | 1,2 % | 361 036 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Centra Capital AS → Centragruppen AS → Born Global Invest AS | 1,2 % | 358 001 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Centra Capital AS → Centragruppen AS → Action Invest AS | 1,1 % | 334 853 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Familie Holding AS → Unitel AS | 1 % | 319 843 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Attivo Eiendomsutvikling Iii AS → Familie Holding AS → Buttonwood AS | 0,9 % | 281 097 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 38,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 30,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 44 869 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 300 294 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS falt med 29,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS steg fra 2,2 mill. kr i 2024 til 21,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TICON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (204,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (15,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (190,8 mill. kr).
- URBANIA AS delte anslagsvis ut 16,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (153 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−8,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (128,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ATTIVO EIENDOMSUTVIKLING III AS økte med 17 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TICON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (234,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (204,9 mill. kr).
- Finansinntektene i TICON GRUPPEN AS steg fra 2,2 mill. kr i 2023 til 101,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- METAL MONKEY AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i MOSS KONTORINVEST AS i 2024.
- URBANIA AS delte anslagsvis ut 13,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (165,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (153 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: Statnett SF'S Pensjonskasse
- Eier: Skogbrand Forsikringsselskap Gjensidig
- Eierandel i: Sørumsand Senter AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.