Anslag · inntektsår 2025
GS Utvikling 1 AS
Org.nr. 927235587 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i GS Utvikling 1 AS gir de 39 personlige eierne anslagsvis 49 500 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener GS Utvikling 1 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i GS Utvikling 1 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 10,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 522 560 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med GS Utvikling 1 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 10,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 12 553 kr. Det er i snitt tatt ut 5,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 17 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (339 831 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 23,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 216 075 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 211 239 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier GS Utvikling 1 AS?
GS Utvikling 1 AS eies til slutt av Personlig eier A (21,7 % gjennom Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS og Alti Eiendomsinvest Sør AS → Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS), Personlig eier B (15,7 % gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Fornybar Felles Holding AS → Fornybar Holding AS), Personlig eier C (6,9 % gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS og Alti Eiendomsinvest Sør AS → Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS), Personlig eier D (5,8 % gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Ajks AS) og Personlig eier E (5,8 % gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av GS Utvikling 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS; Alti Eiendomsinvest Sør AS → Alti Eiendomsinvest AS → LL Holding AS → LLH 1 AS | 21,7 % | 4,9 mill. kr | 31 552 kr |
| Personlig eier B gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Fornybar Felles Holding AS → Fornybar Holding AS | 15,7 % | 3,6 mill. kr | 17 948 kr |
| Personlig eier C gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS; Alti Eiendomsinvest Sør AS → Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS | 6,9 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Ajks AS | 5,8 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS | 5,8 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Ståle Sørbøe AS; Alti Eiendomsinvest Sør AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Ståle Sørbøe AS; Alti Eiendomsinvest Sør AS → SMJ Eiendom AS → Ståle Sørbøe AS | 4,6 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Isak Invest AS | 4,2 % | 958 867 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Oslo House AS → AS Frilo | 3,7 % | 849 690 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Alti Eiendomsinvest Sør AS → Bov Eiendom AS | 3,3 % | 756 180 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Le Holding 1 AS | 2,9 % | 654 836 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Masø Holding AS; Alti Eiendomsinvest Sør AS → Alti Eiendomsinvest AS → Sørco Holding AS → Masø Holding AS; Alti Eiendomsinvest Sør AS → SMJ Eiendom AS → Masø Holding AS | 2,7 % | 620 146 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Agl Holding AS; Alti Eiendomsinvest Sør AS → Alti Eiendomsinvest AS → Agl Holding AS | 2,2 % | 491 517 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Agl Holding AS; Alti Eiendomsinvest Sør AS → Alti Eiendomsinvest AS → Agl Holding AS | 2,2 % | 491 517 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS; Alti Eiendomsinvest Sør AS → Alti Eiendomsinvest AS → Hallerud Invest AS | 1,7 % | 393 214 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Wessel Eiendom AS → Munch Holding AS → Tig Invest AS | 1,6 % | 374 192 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 28,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 49 500 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 211 239 kr
Hendelser i eierkjeden
- FORNYBAR HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−17 960 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FORNYBAR HOLDING AS falt med 4,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i OSLO HOUSE AS steg fra 3,9 mill. kr i 2024 til 20,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- GS UTVIKLING 1 AS delte anslagsvis ut 11,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−1,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (318 582 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−12,7 mill. kr).
- WESSEL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DYRLØKKEVEIEN 13 AS i 2024.
- MUNCH HOLDING AS delte anslagsvis ut 34,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (287,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (263,9 mill. kr).
- MUNCH HOLDING AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i PEGASUS HELICOPTER AS i 2024.
- FORNYBAR HOLDING AS delte anslagsvis ut 7,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (9,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,3 mill. kr).
- FORNYBAR HOLDING AS gikk fra 38 % til 0 % av aksjene i MUNCH HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i ALTI EIENDOMSINVEST SØR AS økte med 6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i OSLO HOUSE AS økte med 33,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Chokoladefabrikken Utbyggingsselskap AS
- Eierandel i: Choko BB Eiendom AS
- Eierandel i: Chokoladefabrikken Barnehage AS
- Eierandel i: Chokoladefabrikken Parkering AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.