Anslag · inntektsår 2025
Median Office Holding AS
Org.nr. 927062550 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Median Office Holding AS gir de 67 personlige eierne anslagsvis 2,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 332 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Median Office Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Median Office Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 50,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (49,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Median Office Holding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 50,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 5,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 5,8 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 352,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,8 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Median Office Holding AS?
Median Office Holding AS eies til slutt av Finn Erik Røed (10,8 % gjennom Trollborg Invest AS → Ferinvest AS og Ferinvest AS), Anette Kristine Blystad (10,6 % gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS og Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS), Espen Andreas Pay (8,3 % gjennom Pay Eiendom AS), Personlig eier A (5,8 % gjennom Trollborg Invest AS → Kerla AS) og Personlig eier B (4,1 % gjennom Warbo AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Median Office Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Finn Erik Røed gjennom Trollborg Invest AS → Ferinvest AS; Ferinvest AS. Eier også aksjer i Petrolia Noco AS (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %) | 10,8 % | 35,8 mill. kr | 355 561 kr |
| Anette Kristine Blystad gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS; Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS. Eier også aksjer i Hermanas AS (29 %), Finse Vann- og Avløpsselskap AS (0,31 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 10,6 % | 35,2 mill. kr | 348 670 kr |
| Espen Andreas Pay gjennom Pay Eiendom AS | 8,3 % | 27,6 mill. kr | 265 061 kr |
| Personlig eier A gjennom Trollborg Invest AS → Kerla AS | 5,8 % | 19,2 mill. kr | 174 460 kr |
| Personlig eier B gjennom Warbo AS | 4,1 % | 13,5 mill. kr | 117 353 kr |
| Personlig eier C gjennom Warbo AS | 4,1 % | 13,5 mill. kr | 117 353 kr |
| Personlig eier D gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 3,2 % | 10,6 mill. kr | 88 033 kr |
| Personlig eier E gjennom Høie Investering AS → Høie AS | 2,7 % | 9 mill. kr | 71 983 kr |
| Personlig eier F gjennom Trollborg Invest AS → Fikan AS | 2,6 % | 8,8 mill. kr | 70 199 kr |
| Personlig eier G gjennom Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 2,4 % | 8 mill. kr | 61 930 kr |
| Personlig eier H gjennom Østafjells Eiendom AS → Utbytte AS → LWK Invest AS; Utbytte AS → LWK Invest AS; LWK Invest AS | 2,2 % | 7,3 mill. kr | 55 235 kr |
| Personlig eier I gjennom Skaset Invest AS | 2,2 % | 7,3 mill. kr | 55 035 kr |
| Personlig eier J gjennom Duvholt AS | 2 % | 6,6 mill. kr | 48 798 kr |
| Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse gjennom Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Pollux | 1,7 % | 5,8 mill. kr | – |
| Personlig eier K gjennom Østafjells Eiendom AS → Utbytte AS → NZB Holding AS; Østafjells Eiendom AS → Zurhaar AS → ZB Progressas AS → NZB Holding AS; Utbytte AS → NZB Holding AS | 1,6 % | 5,4 mill. kr | 35 969 kr |
- Verdigrunnlag
- 415 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 332 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 2,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,6 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i MEDIAN OFFICE HOLDING AS økte med 25 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i MEDIAN OFFICE HOLDING AS steg fra 8 391 kr i 2024 til 1,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Antall aksjer i MEDIAN OFFICE HOLDING AS økte fra 5 695 000 til 6 320 000 i 2025, og 2 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- UTBYTTE AS gikk fra 3,2 % til 1,9 % av aksjene i MEDIAN OFFICE HOLDING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM HOLDING AS steg fra 9 908 kr i 2024 til 1,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BLYSTAD GROUP AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i BLYSTAD GROUP AS i 2025.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i 4HUMAN INVEST AS i 2025.
- AS KASSIOPEIA delte anslagsvis ut 460 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (369,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (401,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MEDIAN OFFICE HOLDING AS økte med 24,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i MEDIAN OFFICE HOLDING AS økte fra 5 070 000 til 5 695 000 i 2024. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM AS steg fra 0 kr i 2023 til 20,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- Finansinntektene i BLYSTAD GROUP AS steg fra 0 kr i 2023 til 58,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKIPS AS TUDOR delte anslagsvis ut 130 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (108,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 100 % til 68 % av aksjene i BANKERØD BOLIGER AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 13,9 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- AS KASSIOPEIA delte anslagsvis ut 370 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (524,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (338,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,5 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse
- Eierandel i: Median Office AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.