Anslag · inntektsår 2025
Ramstadsletta Utvikling AS
Org.nr. 927057212 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Ramstadsletta Utvikling AS gir de 10 personlige eierne anslagsvis 556 154 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 83,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Ramstadsletta Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med −8,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (2,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Ramstadsletta Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 8,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 23,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 16,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 50,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 512 752 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 880 118 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ramstadsletta Utvikling AS?
Ramstadsletta Utvikling AS eies til slutt av Espen Aubert (35,9 % gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), Karsten Aubert (13,7 % gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), Kristian Arne Adolfsen (11,1 % gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Roger Adolfsen (11,1 % gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS) og Anders Brustad-Nilsen (2,8 % gjennom Oroeiendom AS → Oro Gruppen AS → Abn Invest AS og Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Oro Gruppen AS → Abn Invest AS og Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Abn Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ramstadsletta Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Espen Aubert gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS. Eier også aksjer i Villa Olivette AS (100 %), Pegasus Capital AS (75,5 %), Asgard Capital AS (50 %), Aegir Capital AS (50 %), Adminkit AS (1,41 %) og 12 andre | 35,9 % | 30 mill. kr | 291 384 kr |
| Karsten Aubert gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS. Eier også aksjer i Pegasus Capital AS (24,5 %), Mito Biotech AS (6,93 %), Mito Holding AS (5,65 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) | 13,7 % | 11,4 mill. kr | 96 395 kr |
| Kristian Arne Adolfsen gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS. Eier også aksjer i Totalentreprise AS (100 %), Oslo Corporate Holding AS (13 %) | 11,1 % | 9,3 mill. kr | 75 210 kr |
| Roger Adolfsen gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS. Eier også aksjer i Oslo Corporate Holding AS (13 %), Tomra Systems ASA (under 0,01 %) | 11,1 % | 9,3 mill. kr | 75 204 kr |
| Anders Brustad-Nilsen gjennom Oroeiendom AS → Oro Gruppen AS → Abn Invest AS; Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Oro Gruppen AS → Abn Invest AS; Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Abn Invest AS | 2,8 % | 2,4 mill. kr | 5 987 kr |
| Arild Inge Aubert gjennom Oroeiendom AS → Oro Gruppen AS → Real Value AS; Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Oro Gruppen AS → Real Value AS; Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Real Value AS. Eier også aksjer i Aubert Vekst AS (33,33 %) | 2,8 % | 2,4 mill. kr | 5 987 kr |
| Anders Aasand gjennom Oroeiendom AS → Oro Gruppen AS → Vestsiden Holding AS; Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Oro Gruppen AS → Vestsiden Holding AS; Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Vestsiden Holding AS. Eier også aksjer i Placebo AS (50 %), Hema Kapital AS (50 %), Modulize AS (0,03 %), Skue Sparebank (0,01 %), Thor Medical ASA (under 0,01 %) og 6 andre | 2,8 % | 2,4 mill. kr | 5 987 kr |
| Abros Invest AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 2 % | 1,7 mill. kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 2 % | 1,7 mill. kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 1,7 % | 1,4 mill. kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,7 % | 547 876 kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,6 % | 525 459 kr | – |
| Erik Nikolai Staubo gjennom Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Avoak AS. Eier også aksjer i Frenisa AS (33 %), Kes AS (30 %), Zalaris ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), DNO ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 0,5 % | 376 468 kr | 0 kr |
| Gunnar Hjorth Vestby gjennom Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → GHV Invest AS. Eier også aksjer i Investby AS (50 %) | 0,4 % | 334 638 kr | 0 kr |
| Anne Katrine Aubert gjennom Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS. Eier også aksjer i Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Entra ASA (under 0,01 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %) | 0,4 % | 292 043 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 104,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 83,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 880 118 kr
Hendelser i eierkjeden
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STH 23 HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INFRAHEIM AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORGES LAGER VATAKERÅSEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i NOVA PROPERTIES HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 108 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BEKKENSTENVEIEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 112 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 113 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 114 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 15 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 43,7 % til 0 % av aksjene i SECOND SPACE AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 19,4 % til 0 % av aksjene i KVANTUM HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO AS gikk fra 90 % til 0 % av aksjene i TELLUS RESOURCES HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS falt med 28,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- OROEIENDOM AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (164,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (44,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (183,7 mill. kr).
- OROEIENDOM AS gikk fra 100 % til 2 % av aksjene i ORO BREIVOLLBYEN AS i 2025.
- OROEIENDOM AS gikk fra 25,4 % til 6,4 % av aksjene i CARLS AS i 2025.
- RAMSTADSLETTA UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 47,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (71,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (22,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (46 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DAIMYO EIENDOM AS økte med 350,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBANEN HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOFIES GATE HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BERGENSGATA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 100 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LACHMANNSVEI PANORAMA 2 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PURU INFRA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 11,6 % til 0 % av aksjene i ENEO EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAK XV AS steg fra 210 kr i 2023 til 14,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PEAK XV AS gikk fra 8,6 % til 0 % av aksjene i PEAK XV AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS gikk fra 53,3 % til 43,3 % av aksjene i EVENES HOLDING AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i KONGSPARKEN AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- OROEIENDOM AS delte anslagsvis ut 16 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (145,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (34,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (164,2 mill. kr).
- OROEIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PIN HIGH INVEST AS i 2024.
- OROEIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOLUMLUND INVEST AS i 2024.
- OROEIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LOGCAP HARALDRUDVEIEN AS i 2024.
- OROEIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BOCCA MOSETERTOPPEN AS i 2024.
- OROEIENDOM AS gikk fra 100 % til 16,9 % av aksjene i ORO ÅRENGA AS i 2024.
- OROEIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORUS AREAL HOLDING 2 AS i 2024.
- OROEIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØAV 60 HOLDING AS i 2024.
- OROEIENDOM AS gikk fra 10 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PEAK XV AS økte med 1,2 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eierandel i: Ramstadsletta Eiendom AS
- Eierandel i: Alabama Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.