Anslag · inntektsår 2025
Ramstadsletta Eiendom AS
Org.nr. 982170230 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ramstadsletta Eiendom AS gir de 25 personlige eierne anslagsvis 476 151 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 74 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Ramstadsletta Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Ramstadsletta Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 76,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Ramstadsletta Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 76,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 899 723 kr. Det er i snitt tatt ut 38,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 31 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 35,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 350 338 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 775 157 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ramstadsletta Eiendom AS?
Ramstadsletta Eiendom AS eies til slutt av Espen Aubert (35,9 % gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Ramstadsletta Utvikling AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), Personlig eier A (13,7 % gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS og Ramstadsletta Utvikling AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS), Personlig eier B (11,1 % gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Personlig eier C (11,1 % gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS) og Personlig eier D (2,8 % gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Gruppen AS → Abn Invest AS og Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Oro Gruppen AS → Abn Invest AS og Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Abn Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ramstadsletta Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Espen Aubert gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS. Eier også aksjer i Villa Olivette AS (100 %), Pegasus Capital AS (75,5 %), Asgard Capital AS (50 %), Aegir Capital AS (50 %), Adminkit AS (1,41 %) og 12 andre | 35,9 % | 26,5 mill. kr | 253 706 kr |
| Personlig eier A gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS | 13,7 % | 10,1 mill. kr | 83 367 kr |
| Personlig eier B gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS | 11,1 % | 8,2 mill. kr | 64 604 kr |
| Personlig eier C gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS | 11,1 % | 8,2 mill. kr | 64 598 kr |
| Personlig eier D gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Gruppen AS → Abn Invest AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Oro Gruppen AS → Abn Invest AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Abn Invest AS | 2,8 % | 2,1 mill. kr | 3 292 kr |
| Personlig eier E gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Gruppen AS → Real Value AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Oro Gruppen AS → Real Value AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Real Value AS | 2,8 % | 2,1 mill. kr | 3 292 kr |
| Personlig eier F gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Gruppen AS → Vestsiden Holding AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Oro Gruppen AS → Vestsiden Holding AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Vestsiden Holding AS | 2,8 % | 2,1 mill. kr | 3 292 kr |
| Abros Invest AB gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 2 % | 1,5 mill. kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 2 % | 1,5 mill. kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 1,7 % | 1,2 mill. kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA | 0,7 % | 485 262 kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Pioneer Property Development AS → Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,6 % | 465 408 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → Avoak AS | 0,5 % | 333 444 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Oroeiendom AS → Oro Eiendom Holding AS → GHV Invest AS | 0,4 % | 296 394 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Ramstadsletta Utvikling AS → Daimyo Eiendom AS → Daimyo AS → Peak XV AS → Entec AS | 0,4 % | 258 667 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 92,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 74 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 476 151 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 775 157 kr
Hendelser i eierkjeden
- RAMSTADSLETTA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 51,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (92,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (44,3 mill. kr).
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STH 23 HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i INFRAHEIM AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORGES LAGER VATAKERÅSEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i NOVA PROPERTIES HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 108 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BEKKENSTENVEIEN AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 112 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 113 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 114 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 15 AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 43,7 % til 0 % av aksjene i SECOND SPACE AS i 2025.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 19,4 % til 0 % av aksjene i KVANTUM HOLDING AS i 2025.
- DAIMYO AS gikk fra 90 % til 0 % av aksjene i TELLUS RESOURCES HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS falt med 28,6 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- RAMSTADSLETTA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 26,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (121 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−2,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (92,3 mill. kr).
- RAMSTADSLETTA EIENDOM AS gikk fra 97,1 % til 0 % av aksjene i EDDA AS i 2024.
- RAMSTADSLETTA UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 47,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (71,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (22,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (46 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i DAIMYO EIENDOM AS økte med 350,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VESTBANEN HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOFIES GATE HOLDING AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BERGENSGATA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DAIMYO EKSTRA 100 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i LACHMANNSVEI PANORAMA 2 AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i PURU INFRA AS i 2024.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 11,6 % til 0 % av aksjene i ENEO EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAK XV AS steg fra 210 kr i 2023 til 14,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PEAK XV AS gikk fra 8,6 % til 0 % av aksjene i PEAK XV AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS gikk fra 53,3 % til 43,3 % av aksjene i EVENES HOLDING AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY DEVELOPMENT AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i KONGSPARKEN AS i 2024.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PEAK XV AS økte med 1,2 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.