Anslag · inntektsår 2025
Pioneer Hotel Properties AS
Org.nr. 926821954 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Pioneer Hotel Properties AS gir de 45 personlige eierne anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 282,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Pioneer Hotel Properties AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Pioneer Hotel Properties AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 18,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (14,3 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Pioneer Hotel Properties AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 18,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 3,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 25,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 4,9 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 285,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Pioneer Hotel Properties AS?
Pioneer Hotel Properties AS eies til slutt av Kristian Arne Adolfsen (27,7 % gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS og Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS og Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS), Roger Adolfsen (27,7 % gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS og Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS og Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS), Abros Invest AB (5,1 % gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS og Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS), Avanza Bank AB (5 % gjennom Pioneer Property Group ASA) og Nordnet Bank AB (4,2 % gjennom Pioneer Property Group ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Pioneer Hotel Properties AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristian Arne Adolfsen gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS; Pioneer Property Group ASA → Klevenstern AS; Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Klevenstern AS. Eier også aksjer i Totalentreprise AS (100 %), Oslo Corporate Holding AS (13 %) | 27,7 % | 78,3 mill. kr | 822 752 kr |
| Roger Adolfsen gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS; Pioneer Property Group ASA → Mecca Invest AS; Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS → Mecca Invest AS. Eier også aksjer i Oslo Corporate Holding AS (13 %), Tomra Systems ASA (under 0,01 %) | 27,7 % | 78,3 mill. kr | 822 693 kr |
| Abros Invest AB gjennom Pioneer Property Group ASA → Hospitality Invest AS; Pioneer Property Group ASA → Hi Capital AS → Hospitality Invest AS | 5,1 % | 14,4 mill. kr | – |
| Avanza Bank AB gjennom Pioneer Property Group ASA | 5 % | 14 mill. kr | – |
| Nordnet Bank AB gjennom Pioneer Property Group ASA | 4,2 % | 11,9 mill. kr | – |
| Danske Bank A/S gjennom Pioneer Property Group ASA | 1,6 % | 4,6 mill. kr | – |
| Nordnet Pensionsfrskring AB gjennom Pioneer Property Group ASA → Nordnet Livsforsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 4,4 mill. kr | – |
| Union Bancaire Privee, Ubp SA gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,7 % | 1,9 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Six Sis AG gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 1,5 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Pioneer Property Group ASA → Storhaugen Invest AS | 0,5 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,5 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 1,2 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Pioneer Property Group ASA | 0,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 352,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 282,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 6,7 % til 4,5 % av aksjene i PIONEER PROPERTY GROUP ASA i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 33 % til 0 % av aksjene i OTIGA GROUP AS i 2025.
- HOSPITALITY INVEST AS gikk fra 30,1 % til 0 % av aksjene i VOSS RESORT AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STEY NORDICS AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 18,5 % til 0 % av aksjene i MINING AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 9,5 % til 0 % av aksjene i NORLANDIA HOLDING AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i SEMINE AS i 2025.
- HI CAPITAL AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i ARBION INDUSTRIES AS i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,2 % til 0,8 % av aksjene i LIFECARE ASA i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3 % til 1,4 % av aksjene i NOS NOVA AS i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,6 % til 0,1 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2025.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i PHILLY SHIPYARD AS i 2025.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA delte anslagsvis ut 58,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (550,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (492,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i PIONEER PROPERTY GROUP ASA falt med 155,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VILLA HAVNA TJØME AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 70,2 % til 18,7 % av aksjene i B-G ENTREPRENØR AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 6,1 % til 1,2 % av aksjene i SEMINE AS i 2024.
- HI CAPITAL AS gikk fra 3 % til 1,1 % av aksjene i RANA GRUBER ASA i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 5,9 % til 2,4 % av aksjene i SKANDIA GREENPOWER AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 4,2 % til 2,3 % av aksjene i CODELAB CAPITAL AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 4 % til 0,6 % av aksjene i KNOX ENERGY SOLUTIONS AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 3,8 % til 2 % av aksjene i ARGEO ASA i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 2,1 % til 0,4 % av aksjene i STANDARDCOIN AS i 2024.
- NORDNET LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,8 % til 0,1 % av aksjene i HAVILA SHIPPING ASA i 2024.
- KLEVENSTERN AS delte anslagsvis ut 30,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (544,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (525 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Abros Invest AB
- Eier: Avanza Bank AB
- Eier: Nordnet Bank AB
- Eier: Danske Bank A/S
- Eier: Union Bancaire Privee, Ubp SA
- Eier: Six Sis AG
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eierandel i: Brennemoen Hotel Eiendom AS
- Eierandel i: Guard Hotell AS
- Eierandel i: Up North Property AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.