Anslag · inntektsår 2025
Grenland Eiendom AS
Org.nr. 926766031 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Grenland Eiendom AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 982 019 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 134,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Grenland Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Grenland Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 23 165 kr og den langsiktige gjelden økte med 3,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,3 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 137,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grenland Eiendom AS?
Grenland Eiendom AS eies til slutt av Lars Erik Hoel (16,8 % gjennom Eiendomsinvestor AS → Lars Erik Hoel & Co AS), Personlig eier A (14,9 % gjennom Wahl Eiendom AS → Wahl Gruppen AS → Chriline AS), Personlig eier B (14,9 % gjennom Wahl Eiendom AS → Wahl Gruppen AS → Sowa AS), Personlig eier C (5,3 % gjennom Leo Holding AS) og Personlig eier D (5 % gjennom Metal Monkey AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grenland Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lars Erik Hoel gjennom Eiendomsinvestor AS → Lars Erik Hoel & Co AS | 16,8 % | 22,7 mill. kr | 211 050 kr |
| Personlig eier A gjennom Wahl Eiendom AS → Wahl Gruppen AS → Chriline AS | 14,9 % | 20 mill. kr | 182 771 kr |
| Personlig eier B gjennom Wahl Eiendom AS → Wahl Gruppen AS → Sowa AS | 14,9 % | 20 mill. kr | 182 771 kr |
| Personlig eier C gjennom Leo Holding AS | 5,3 % | 7,1 mill. kr | 53 238 kr |
| Personlig eier D gjennom Metal Monkey AS | 5 % | 6,7 mill. kr | 49 865 kr |
| Personlig eier E gjennom Cap Eiendomsinvest AS → MNT Invest AS | 5 % | 6,7 mill. kr | 49 865 kr |
| Personlig eier F gjennom Cap Eiendomsinvest AS → Nutz Invest AS | 5 % | 6,7 mill. kr | 49 865 kr |
| Personlig eier G gjennom Cap Eiendomsinvest AS → River Invest AS | 5 % | 6,7 mill. kr | 49 865 kr |
| Personlig eier H gjennom Leo Holding AS → CL Holding AS | 3,3 % | 4,4 mill. kr | 26 252 kr |
| Personlig eier I gjennom Leo Holding AS → Fleo Holding AS | 3,3 % | 4,4 mill. kr | 26 252 kr |
| Personlig eier J gjennom Leo Holding AS → NL Holding AS | 3,3 % | 4,4 mill. kr | 26 252 kr |
| Personlig eier K gjennom Eiendomsinvestor AS → Lars Erik Hoel & Co AS | 3,2 % | 4,3 mill. kr | 25 577 kr |
| Personlig eier L gjennom B2K Holding AS | 2,5 % | 3,4 mill. kr | 16 132 kr |
| Personlig eier M gjennom B2K Holding AS | 2,5 % | 3,4 mill. kr | 16 132 kr |
| Personlig eier N gjennom Fender Eiendom AS | 2,5 % | 3,4 mill. kr | 16 132 kr |
- Verdigrunnlag
- 168,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 134,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- WAHL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (138,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (63,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (172,1 mill. kr).
- WAHL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WAHL KAPITAL AS i 2025.
- WAHL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WAHL GRUPPEN AS i 2025.
- WAHL EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i RANHEIM SENTER AS i 2025.
- WAHL EIENDOM AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i DRIV KAPITAL FUND I AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i WAHL GRUPPEN AS økte med 386,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i EIENDOMSINVESTOR AS steg fra 576 199 kr i 2024 til 7,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LARS ERIK HOEL & CO AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (28 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−102 009 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (21,9 mill. kr).
- LEO HOLDING AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (242,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (17,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (234,6 mill. kr).
- WAHL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 23,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (158,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (138,6 mill. kr).
- WAHL EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RÅDHUSGATEN 30 AS i 2024.
- LEO HOLDING AS delte anslagsvis ut 25,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (258,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (242,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Nensetbakken 20 AS
- Eierandel i: Porsgrunnsveien 261 AS
- Eierandel i: Vestre Buktenveg 21 AS
- Eierandel i: Østre Buktenveg 8 AS
- Eierandel i: Bedriftsvegen 27 AS
- Eierandel i: Bedriftsveien 108 AS
- Eierandel i: Bedriftsveien 114 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.