Anslag · inntektsår 2025
Tollbugata 25 Holding AS
Org.nr. 926046268 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Tollbugata 25 Holding AS gir de 57 personlige eierne anslagsvis 254 906 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 63,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tollbugata 25 Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −5,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Tollbugata 25 Holding AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 87,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 599 748 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 142 558 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 658 335 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tollbugata 25 Holding AS?
Tollbugata 25 Holding AS eies til slutt av Personlig eier A (22,9 % gjennom Fram Management AS), Personlig eier B (22,9 % gjennom Fram Realinvest AS), Union Real Estate Fund Iii SCSP (11,5 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (10,7 % gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS) og Personlig eier C (2 % gjennom Fram Management AS og Fram Realinvest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tollbugata 25 Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Fram Management AS | 22,9 % | 14,5 mill. kr | 127 453 kr |
| Personlig eier B gjennom Fram Realinvest AS | 22,9 % | 14,5 mill. kr | 127 453 kr |
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 11,5 % | 7,3 mill. kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 10,7 % | 6,8 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Fram Management AS; Fram Realinvest AS | 2 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Afo-Invest AS; Purdey Invest AS | 1,6 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Nordea Life Holding AB gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,6 % | 1 mill. kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,5 % | 952 524 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 1,5 % | 952 523 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 1,2 % | 775 627 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1 % | 639 521 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 1 % | 639 521 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 1 % | 639 521 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 1 % | 639 521 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 0,6 % | 408 226 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 79,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 63,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 254 906 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 658 335 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i TOLLBUGATA 25 HOLDING AS falt med 79,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- FRAM REALINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØKERN TORGVEI 1 AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i TOLLBUGATA 25 HOLDING AS falt med 7,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FRAM MANAGEMENT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KONGSBERG INDUSTRIEIENDOM AS i 2024.
- FRAM REALINVEST AS delte anslagsvis ut 23,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (311,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (141,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (429,1 mill. kr).
- AFO-INVEST AS gikk fra 8 % til 0 % av aksjene i MIDTSTRANDA EIENDOM INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Tollbugata 25 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.