Anslag · inntektsår 2025
Øa19 Invest AS
Org.nr. 925710660 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Øa19 Invest AS gir de 54 personlige eierne anslagsvis 389 404 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 86,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Øa19 Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −11,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Øa19 Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 26 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,4 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 79,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 834 454 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 913 072 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Øa19 Invest AS?
Øa19 Invest AS eies til slutt av Personlig eier A (11,3 % gjennom Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Personlig eier B (10,7 % gjennom Nordmannsslepa AS → Cme Holding AS), Personlig eier C (10,6 % gjennom Acme AB AS → Acme Holding AS), Personlig eier D (6,8 % gjennom Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS) og Personlig eier E (4,7 % gjennom AS Frilo), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Øa19 Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 11,3 % | 9,8 mill. kr | 80 185 kr |
| Personlig eier B gjennom Nordmannsslepa AS → Cme Holding AS | 10,7 % | 9,2 mill. kr | 74 793 kr |
| Personlig eier C gjennom Acme AB AS → Acme Holding AS | 10,6 % | 9,2 mill. kr | 74 112 kr |
| Personlig eier D gjennom Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 6,8 % | 5,9 mill. kr | 41 610 kr |
| Personlig eier E gjennom AS Frilo | 4,7 % | 4,1 mill. kr | 22 981 kr |
| Personlig eier F gjennom Brus AS | 4,3 % | 3,7 mill. kr | 19 238 kr |
| Personlig eier G gjennom Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 2,9 mill. kr | 11 712 kr |
| Personlig eier H gjennom Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 2,9 mill. kr | 11 712 kr |
| Personlig eier I gjennom Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,4 % | 2,9 mill. kr | 11 475 kr |
| Personlig eier J gjennom Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,4 % | 2,9 mill. kr | 11 475 kr |
| Personlig eier K gjennom Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,4 % | 2,9 mill. kr | 11 475 kr |
| Personlig eier L gjennom Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,4 % | 2,9 mill. kr | 11 475 kr |
| Personlig eier M gjennom Gaard Kapital AS → Gaard Eiendom AS | 2,3 % | 2 mill. kr | 2 387 kr |
| Personlig eier N gjennom Gaard Kapital AS → Gaard Eiendom AS | 2,3 % | 2 mill. kr | 2 387 kr |
| Personlig eier O gjennom Gaard Kapital AS → Gaard Eiendom AS | 2,3 % | 2 mill. kr | 2 387 kr |
- Verdigrunnlag
- 108,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 86,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 389 404 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 913 072 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ØA19 INVEST AS falt med 8,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STANGEVEGEN 113 HOLDING AS i 2025.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STOLVSTADVEGEN 5 AS i 2025.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØREBEKK SENTER AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ØA19 INVEST AS økte med 34,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i ØA19 INVEST AS økte fra 1 292 til 20 332 i 2024, og 7 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- NEACO HOLDING AS gikk fra 21,3 % til 0 % av aksjene i ØA19 INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- FOINVEST AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i ØA19 INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- BC INVEST AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i ØA19 INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- FORBES INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i TORDENSKIOLDS GATE 73A OG 75 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Østre Aker Vei 19 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.