Anslag · inntektsår 2025
Østre Aker Vei 19 AS
Org.nr. 914229669 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Østre Aker Vei 19 AS gir de 54 personlige eierne anslagsvis 10 170 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 19,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Østre Aker Vei 19 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 32,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, så avkastningen er 44,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Østre Aker Vei 19 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 16,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 285 858 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 6,3 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Østre Aker Vei 19 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 16,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 672 475 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 7,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 282 498 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 26,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 246 967 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 175 601 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Østre Aker Vei 19 AS?
Østre Aker Vei 19 AS eies til slutt av Personlig eier A (11,3 % gjennom Øa19 Invest AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Øa19 Invest AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Personlig eier B (10,7 % gjennom Øa19 Invest AS → Nordmannsslepa AS → Cme Holding AS), Personlig eier C (10,6 % gjennom Øa19 Invest AS → Acme AB AS → Acme Holding AS), Personlig eier D (6,8 % gjennom Øa19 Invest AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS) og Personlig eier E (4,7 % gjennom Øa19 Invest AS → AS Frilo), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Østre Aker Vei 19 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Øa19 Invest AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Øa19 Invest AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 11,3 % | 2,2 mill. kr | 4 244 kr |
| Personlig eier B gjennom Øa19 Invest AS → Nordmannsslepa AS → Cme Holding AS | 10,7 % | 2,1 mill. kr | 3 039 kr |
| Personlig eier C gjennom Øa19 Invest AS → Acme AB AS → Acme Holding AS | 10,6 % | 2 mill. kr | 2 887 kr |
| Personlig eier D gjennom Øa19 Invest AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 6,8 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Øa19 Invest AS → AS Frilo | 4,7 % | 906 522 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Øa19 Invest AS → Brus AS | 4,3 % | 822 902 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Øa19 Invest AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 654 779 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Øa19 Invest AS → Rebus Stor-Oslo AS → Rebus Utvikling AS → Rebus Handelseiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 654 779 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Øa19 Invest AS → Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,4 % | 649 491 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Øa19 Invest AS → Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,4 % | 649 491 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Øa19 Invest AS → Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,4 % | 649 491 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Øa19 Invest AS → Forbes Invest AS → Forbes Holding AS | 3,4 % | 649 491 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Øa19 Invest AS → Gaard Kapital AS → Gaard Eiendom AS | 2,3 % | 446 468 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Øa19 Invest AS → Gaard Kapital AS → Gaard Eiendom AS | 2,3 % | 446 468 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Øa19 Invest AS → Gaard Kapital AS → Gaard Eiendom AS | 2,3 % | 446 468 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 24,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 19,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 10 170 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 175 601 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ØA19 INVEST AS falt med 8,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STANGEVEGEN 113 HOLDING AS i 2025.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME EIENDOMSUTVIKLING AS i 2025.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STOLVSTADVEGEN 5 AS i 2025.
- REBUS STOR-OSLO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØREBEKK SENTER AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i REBUS UTVIKLING AS økte med 500 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REBUS HANDELSEIENDOM AS økte med 523,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ØA19 INVEST AS økte med 34,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i REBUS UTVIKLING AS steg fra −27 mill. kr i 2023 til 68,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.