Anslag · inntektsår 2025
H9 Offentlig Eiendom AS
Org.nr. 925542555 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i H9 Offentlig Eiendom AS gir de 27 personlige eierne anslagsvis 57 528 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 56,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener H9 Offentlig Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i H9 Offentlig Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med H9 Offentlig Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 7 375 kr. Det er i snitt tatt ut 1,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (936 615 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 53,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 547 547 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 582 200 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier H9 Offentlig Eiendom AS?
H9 Offentlig Eiendom AS eies til slutt av Ub Nordic Property Fund (51 %), Personlig eier A (5,8 % gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS), Personlig eier B (4,9 % gjennom Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS), Personlig eier C (4,9 % gjennom Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS) og Personlig eier D (4,6 % gjennom Stevning Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av H9 Offentlig Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Ub Nordic Property Fund (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 51 % | 28,8 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS | 5,8 % | 3,3 mill. kr | 15 339 kr |
| Personlig eier B gjennom Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS | 4,9 % | 2,8 mill. kr | 10 197 kr |
| Personlig eier C gjennom Jaras Invest AS → Jarasgruppen AS | 4,9 % | 2,8 mill. kr | 10 197 kr |
| Personlig eier D gjennom Stevning Holding AS | 4,6 % | 2,6 mill. kr | 8 123 kr |
| Personlig eier E gjennom Braa Invest AS → Marnic Holding AS | 4,3 % | 2,4 mill. kr | 6 836 kr |
| Personlig eier F gjennom Braa Invest AS → Vibra Holding AS | 4,3 % | 2,4 mill. kr | 6 836 kr |
| Personlig eier G gjennom Værskei Invest AS | 2,7 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Harald Anderssen Invest AS | 2,5 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kingpin AS | 1,9 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kingpin AS | 1,8 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Sveka AS | 1,7 % | 947 108 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Jaras Invest AS → Jaras Nor AS | 1,6 % | 876 860 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Per FR Anderssen Invest AS | 1,2 % | 703 843 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Sør Forretningseiendom Invest AS → Janamarin AS | 1,2 % | 667 094 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 70,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 56,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 57 528 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 582 200 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i H9 OFFENTLIG EIENDOM AS falt med 3,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TNS INVEST AS gikk fra 3,7 % til 0 % av aksjene i H9 OFFENTLIG EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (135,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (79,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (175,4 mill. kr).
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STESTO AS i 2025.
- JARAS INVEST AS delte anslagsvis ut 29,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (245,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (35,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (252,3 mill. kr).
- JARASGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 20 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (124,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (22,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (127,2 mill. kr).
- JARAS INVEST AS delte anslagsvis ut 22,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (212,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (245,4 mill. kr).
- JARASGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 19 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (124,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (19,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (124,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BRAA INVEST AS falt med 15 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eierandel i: Hoveveien Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.