Anslag · inntektsår 2025
Vestkorridoren Eiendomsinvest AS
Org.nr. 925031518 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Vestkorridoren Eiendomsinvest AS gir de 59 personlige eierne anslagsvis 2,3 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 333,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Vestkorridoren Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 71,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 7,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Vestkorridoren Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 71,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 7,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 5,8 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 313,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 3,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Vestkorridoren Eiendomsinvest AS?
Vestkorridoren Eiendomsinvest AS eies til slutt av Andres Kongsgaard Flaaten (11,2 % gjennom Sagacia AS → Helse AS), Simen Thorsen (7,9 % gjennom Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS), Ola Semb (7,4 % gjennom Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS og Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS), Johannes Christensen (7,4 % gjennom Vestico AS) og Personlig eier A (5,7 % gjennom Power Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Vestkorridoren Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Andres Kongsgaard Flaaten gjennom Sagacia AS → Helse AS | 11,2 % | 37,4 mill. kr | 373 003 kr |
| Simen Thorsen gjennom Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS. Eier også aksjer i Paradise Trading AS (33,33 %), Akastor ASA (0,91 %), Nordic Semiconductor ASA (0,03 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %) | 7,9 % | 26,3 mill. kr | 250 950 kr |
| Ola Semb gjennom Castrum Eiendom AS → Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS; Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS | 7,4 % | 24,7 mill. kr | 233 168 kr |
| Johannes Christensen gjennom Vestico AS | 7,4 % | 24,6 mill. kr | 232 417 kr |
| Personlig eier A gjennom Power Invest AS | 5,7 % | 19,1 mill. kr | 173 432 kr |
| Personlig eier B gjennom Alden AS → Alden 3 AS | 5,1 % | 17,2 mill. kr | 153 924 kr |
| Personlig eier C gjennom Bjerkås Næring AS → Terje Østdal Invest AS | 5 % | 16,7 mill. kr | 149 199 kr |
| Personlig eier D gjennom A/S Loco → AS Jamlo → Nelo AS | 3,3 % | 11 mill. kr | 92 672 kr |
| Helling Invest GMBH gjennom Castrum Eiendom AS → Helling Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,1 % | 10,5 mill. kr | – |
| Personlig eier E gjennom Bjerkås Næring AS → Vee Eiendom AS | 2,5 % | 8,3 mill. kr | 65 799 kr |
| Personlig eier F gjennom Bjerkås Næring AS → Vee Eiendom AS | 2,5 % | 8,3 mill. kr | 65 799 kr |
| Personlig eier G gjennom Haug Invest AS | 2,4 % | 7,9 mill. kr | 61 079 kr |
| Personlig eier H gjennom Rams AS | 2,3 % | 7,6 mill. kr | 58 246 kr |
| Personlig eier I gjennom KMR AS | 1,7 % | 5,6 mill. kr | 38 710 kr |
| Personlig eier J gjennom Marienlyst Eiendom AS → Anetme AS | 1,7 % | 5,6 mill. kr | 37 990 kr |
- Verdigrunnlag
- 417 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 333,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 2,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,6 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i VESTKORRIDOREN EIENDOMSINVEST AS falt med 20 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- RAMS INVEST AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i VESTKORRIDOREN EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- DOLMEN INVEST AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i VESTKORRIDOREN EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i SAGACIA AS økte med 226,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SAGACIA AS gikk fra 2,6 % til 0 % av aksjene i PORTALEN INVEST AS i 2025.
- HELSE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i IMMUNOCORP CONSUMER HEALTH AS i 2025.
- CASTRUM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVERRVEIEN 3 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i VESTKORRIDOREN EIENDOMSINVEST AS falt med 36,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i VESTKORRIDOREN EIENDOMSINVEST AS steg fra 459 772 kr i 2023 til 21,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CUNEIENDOM AS gikk fra 5,7 % til 0 % av aksjene i VESTKORRIDOREN EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- KONTORHUSET HOLDING AS gikk fra 5,6 % til 0 % av aksjene i VESTKORRIDOREN EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i SAGACIA AS falt med 30 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SAGACIA AS steg fra 232 311 kr i 2023 til 3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SAGACIA AS gikk fra 5,9 % til 0 % av aksjene i SPIR DATA AS i 2024.
- SAGACIA AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i CUBERA PRIVATE EQUITY 2021 INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Kjellstad Næringspark AS
- Eierandel i: Hagaløkkveien 13 Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.