Anslag · inntektsår 2025
Urem Real Estate Fund i Invest AS
Org.nr. 923640827 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo
Aksjene i Urem Real Estate Fund i Invest AS gir de 244 personlige eierne anslagsvis 419 986 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 301,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Urem Real Estate Fund i Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −10,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Urem Real Estate Fund i Invest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 97,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 249 942 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 362,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 3,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Urem Real Estate Fund i Invest AS?
Urem Real Estate Fund i Invest AS eies til slutt av Bjerva Holding LTD. (2,8 % gjennom Bjerva AS), Personlig eier A (2,3 % gjennom Nerland Investment AS → Predator Invest AS og Predator Invest AS), Personlig eier B (2,2 % gjennom Saraswati AS), Personlig eier C (1,9 % gjennom Regnbue Invest AS) og Personlig eier D (1,5 % gjennom Calobra AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Urem Real Estate Fund i Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Bjerva Holding LTD. gjennom Bjerva AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,8 % | 8,6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Nerland Investment AS → Predator Invest AS; Predator Invest AS | 2,3 % | 7 mill. kr | 52 383 kr |
| Personlig eier B gjennom Saraswati AS | 2,2 % | 6,6 mill. kr | 48 143 kr |
| Personlig eier C gjennom Regnbue Invest AS | 1,9 % | 5,7 mill. kr | 39 613 kr |
| Personlig eier D gjennom Calobra AS | 1,5 % | 4,4 mill. kr | 26 727 kr |
| Personlig eier E gjennom Statsautorisert Revisor Bjørn Fjellheim AS | 1,4 % | 4,3 mill. kr | 25 892 kr |
| Personlig eier F gjennom Statsautorisert Revisor Bjørn Fjellheim AS → Egerdal AS; Egerdal AS | 1,1 % | 3,4 mill. kr | 16 800 kr |
| Personlig eier G gjennom Transeth Invest AS → Lasse Transeth Invest AS | 1,1 % | 3,4 mill. kr | 16 640 kr |
| Personlig eier H gjennom L. Hardy AS | 1,1 % | 3,3 mill. kr | 15 422 kr |
| Personlig eier I gjennom Jac Moe AS | 1,1 % | 3,3 mill. kr | 15 408 kr |
| North-South-Trust (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,1 % | 3,2 mill. kr | – |
| Personlig eier J gjennom Colsi i AS | 1 % | 3,1 mill. kr | 13 673 kr |
| Personlig eier K gjennom Damperiet Holding AS | 1 % | 3,1 mill. kr | 13 071 kr |
| Personlig eier L gjennom Liatoppen Invest AS | 0,9 % | 2,8 mill. kr | 10 885 kr |
| Personlig eier M gjennom JRH Invest AS | 0,9 % | 2,7 mill. kr | 9 618 kr |
- Verdigrunnlag
- 377,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 301,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 419 986 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS økte med 55,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Bankinnskuddet i NERLAND INVESTMENT AS økte med 34,7 mill. kr i 2025, mens anleggsmidlene falt med 23 mill. kr. Aksjer eller andre eiendeler er gjort om til kontanter.
- BJERVA AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i NORWEGIAN PSV III AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UREM REAL ESTATE FUND I INVEST AS falt med 153,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BJERVA AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i SELMER BULK AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REGNBUE INVEST AS økte med 3,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i REGNBUE INVEST AS steg fra 399 616 kr i 2023 til 2,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Urem Real Estate Fund i AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.