Anslag · inntektsår 2025
Eneo Eiendom AS
Org.nr. 922949131 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i Eneo Eiendom AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 727 161 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 84 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Eneo Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 21,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 25,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Eneo Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 37 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 14 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Eneo Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 37 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 20,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 83,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 876 681 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 885 766 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eneo Eiendom AS?
Eneo Eiendom AS eies til slutt av Edvin Austbø (31,8 % gjennom Nordic Property Holding AS → Alden AS → Alden 3 AS), Morten Hotvedt (24 % gjennom Quarten AS), Eirik Bergh (16,5 % gjennom Nordic Property Holding AS → Nordic Delta AS), Magnus Tvenge (12,8 % gjennom Fram Management AS) og Julie BA Flaaten Halvorsen (6,7 % gjennom MH Capital AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eneo Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Edvin Austbø gjennom Nordic Property Holding AS → Alden AS → Alden 3 AS. Eier også aksjer i Arts AS (2 %) | 31,8 % | 26,7 mill. kr | 255 640 kr |
| Morten Hotvedt gjennom Quarten AS. Eier også aksjer i M Vest Water AS (under 0,01 %), Oncoinvent ASA (under 0,01 %) | 24 % | 20,1 mill. kr | 183 892 kr |
| Eirik Bergh gjennom Nordic Property Holding AS → Nordic Delta AS. Eier også aksjer i Blue Sky Holding AS (100 %), Asgard Capital AS (50 %), Aegir Capital AS (50 %), Canado Vekst AS (39 %) | 16,5 % | 13,8 mill. kr | 120 747 kr |
| Magnus Tvenge gjennom Fram Management AS. Eier også aksjer i Skrim AS (100 %), Fram Partners AS (16,67 %), Nordstrøno Utvikling AS (12,5 %), Kamel AS (10 %), Eco Kamsarmax AS (1 %) og 18 andre | 12,8 % | 10,8 mill. kr | 89 904 kr |
| Julie BA Flaaten Halvorsen gjennom MH Capital AS. Eier også aksjer i Odden Småbåthavn AS (1,49 %), Amundsen Sports AS (1,41 %), Civita AS (0,21 %) | 6,7 % | 5,6 mill. kr | 38 489 kr |
| Magnus Halvorsen gjennom MH Capital AS. Eier også aksjer i Pugliola Holding AS (32 %) | 6,7 % | 5,6 mill. kr | 38 489 kr |
| M A Holding AS gjennom Nordic Property Holding AS → Alden AS | 1 % | 864 655 kr | – |
| Torstein Ingvald Tvenge gjennom Fram Management AS. Eier også aksjer i Triple T AS (100 %), Tvenge AS (100 %), Single T AS (100 %), Fram Holding AS (100 %), Fram Gruppen AS (100 %) og 45 andre | 0,6 % | 467 411 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 105 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 84 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 885 766 kr
Hendelser i eierkjeden
- ALDEN AS gikk fra 29,1 % til 0 % av aksjene i INAPRIL AS i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 14,9 % til 0 % av aksjene i 4HUMAN INVEST AS i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 4,8 % til 3,1 % av aksjene i FJORD DEFENCE GROUP ASA i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 4,5 % til 0 % av aksjene i IDEX BIOMETRICS ASA i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i ENERGEIA AS i 2025.
- ALDEN AS gikk fra 1,6 % til 0,2 % av aksjene i AVARN SECURITY GROUP HOLDING AS i 2025.
- QUARTEN AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (20,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (26,3 mill. kr).
- Finansinntektene i QUARTEN AS steg fra 785 486 kr i 2024 til 8,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- QUARTEN AS gikk fra 20 % til 18 % av aksjene i FIRE-E AS i 2025.
- NORDIC DELTA AS delte anslagsvis ut 10,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (116,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (32,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (138,6 mill. kr).
- NORDIC DELTA AS gikk fra 7,3 % til 0 % av aksjene i HEDER BANK ASA i 2025.
- NORDIC DELTA AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- NORDIC DELTA AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i ELEKTROIMPORTØREN AS i 2025.
- Finansinntektene i ENEO EIENDOM AS steg fra 954 939 kr i 2023 til 40,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DAIMYO EIENDOM AS gikk fra 11,6 % til 0 % av aksjene i ENEO EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ENEO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOBBERVIKDALEN 2 UTVIKLING AS i 2024.
- NORDIC PROPERTY HOLDING AS gikk fra 34,6 % til 0 % av aksjene i GRØNNERE OSLO AS i 2024.
- ALDEN AS gikk fra 18,3 % til 15,6 % av aksjene i OUTLET GROUP HOLDING AS i 2024.
- ALDEN AS gikk fra 9,1 % til 4,2 % av aksjene i ENSURGE MICROPOWER ASA i 2024.
- ALDEN AS gikk fra 1,1 % til 0 % av aksjene i XPLORA TECHNOLOGIES AS i 2024.
- ALDEN 3 AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (45,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (45,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ALDEN 3 AS falt med 26,3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- QUARTEN AS gikk fra 50 % til 20 % av aksjene i FIRE-E AS i 2024.
- QUARTEN AS gikk fra 20 % til 7,5 % av aksjene i HÅVET EIENDOM AS i 2024.
- NORDIC DELTA AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (92,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (37,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (116,3 mill. kr).
- NORDIC DELTA AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i TEK17 AS i 2024.
- FRAM MANAGEMENT AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KONGSBERG INDUSTRIEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: M A Holding AS
- Eierandel i: Eplegrenda AS
- Eierandel i: Drammen Syd Næringseiendom AS
- Eierandel i: Leina Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.