Anslag · inntektsår 2025
Drammen Syd Næringseiendom AS
Org.nr. 927379678 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kongsberg
Aksjene i Drammen Syd Næringseiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 23 549 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 15,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Drammen Syd Næringseiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 276 742 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Drammen Syd Næringseiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 686 773 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 222 605 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 14,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 121 536 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 138 371 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Drammen Syd Næringseiendom AS?
Drammen Syd Næringseiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (23,3 % gjennom Kjeldaas AS → Kjeldaas Gruppen AS → Kjeldaas Holding AS), Personlig eier B (14,3 % gjennom HK Næringseiendom AS → Trippel Holding AS → Capwe AS og HK Næringseiendom AS → Trippel Holding AS → Ove Byrmo Holding AS → Shilma AS), Personlig eier C (10,6 % gjennom Eneo Eiendom AS → Nordic Property Holding AS → Alden AS → Alden 3 AS), Personlig eier D (8,3 % gjennom HK Næringseiendom AS → Trippel Holding AS → Capwe AS) og Personlig eier E (8 % gjennom Eneo Eiendom AS → Quarten AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Drammen Syd Næringseiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Kjeldaas AS → Kjeldaas Gruppen AS → Kjeldaas Holding AS | 23,3 % | 3,6 mill. kr | 18 793 kr |
| Personlig eier B gjennom HK Næringseiendom AS → Trippel Holding AS → Capwe AS; HK Næringseiendom AS → Trippel Holding AS → Ove Byrmo Holding AS → Shilma AS | 14,3 % | 2,2 mill. kr | 4 756 kr |
| Personlig eier C gjennom Eneo Eiendom AS → Nordic Property Holding AS → Alden AS → Alden 3 AS | 10,6 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom HK Næringseiendom AS → Trippel Holding AS → Capwe AS | 8,3 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Eneo Eiendom AS → Quarten AS | 8 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Kjeldaas AS → Kjeldaas Gruppen AS → Imjelt AS | 6,7 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom HK Næringseiendom AS → Trippel Holding AS → Ove Byrmo Holding AS → Noos Invest AS | 6 % | 935 824 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Eneo Eiendom AS → Nordic Property Holding AS → Nordic Delta AS | 5,5 % | 856 209 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom HK Næringseiendom AS → Trippel Holding AS → Ove Byrmo Holding AS | 4,7 % | 727 863 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Eneo Eiendom AS → Fram Management AS | 4,3 % | 665 331 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kjeldaas AS → Kjeldaas Gruppen AS → Panman AS | 3,3 % | 519 902 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Eneo Eiendom AS → MH Capital AS | 2,2 % | 347 129 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Eneo Eiendom AS → MH Capital AS | 2,2 % | 347 129 kr | 0 kr |
| M A Holding AS gjennom Eneo Eiendom AS → Nordic Property Holding AS → Alden AS | 0,3 % | 53 512 kr | – |
| Personlig eier N gjennom Eneo Eiendom AS → Fram Management AS | 0,2 % | 28 927 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 19,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 15,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 23 549 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 138 371 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i DRAMMEN SYD NÆRINGSEIENDOM AS falt med 3,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KJELDAAS AS delte anslagsvis ut 21,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (63,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (21,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (63,6 mill. kr).
- KJELDAAS HOLDING AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i KJELDAAS AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i DRAMMEN SYD NÆRINGSEIENDOM AS falt med 5,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i DRAMMEN SYD NÆRINGSEIENDOM AS steg fra 14 277 kr i 2023 til 1,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- KJELDAAS AS gikk fra 50 % til 33,3 % av aksjene i DRAMMEN SYD NÆRINGSEIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Finansinntektene i ENEO EIENDOM AS steg fra 954 939 kr i 2023 til 40,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ENEO EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KOBBERVIKDALEN 2 UTVIKLING AS i 2024.
- KJELDAAS AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (64,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (63,8 mill. kr).
- KJELDAAS AS gikk fra 50 % til 33,3 % av aksjene i DRAMMEN SYD NÆRINGSEIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i KJELDAAS HOLDING AS steg fra 27 kr i 2023 til 7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: M A Holding AS
- Eierandel i: HKBN 3-4 AS
- Eierandel i: HKBN 3-5 AS
- Eierandel i: HKBN 3-6 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.