Anslag · inntektsår 2025
Roa Omsorgsboliger Invest AS
Org.nr. 922385394 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Roa Omsorgsboliger Invest AS gir de 34 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 20,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Roa Omsorgsboliger Invest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,73 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Roa Omsorgsboliger Invest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 362 077 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Roa Omsorgsboliger Invest AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 606 121 kr. Bankinnskuddene økte med 56 490 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2 585 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 299 556 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 19,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 178 722 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 186 204 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Roa Omsorgsboliger Invest AS?
Roa Omsorgsboliger Invest AS eies til slutt av MP Pensjon PK (44,5 %), Personlig eier A (5,4 % gjennom Live AS), Personlig eier B (3,4 % gjennom Original Eiendom AS), Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse (3 % gjennom Toluma Kreditt AS → Tallyman AS → AS Tres → AS Kassiopeia → AS Pollux og Toluma Kreditt AS → AS Pollux og Toluma Kreditt AS → AS Tres → AS Kassiopeia → AS Pollux) og Personlig eier C (2,9 % gjennom Marby Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Roa Omsorgsboliger Invest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| MP Pensjon PK | 44,5 % | 9,1 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Live AS | 5,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Original Eiendom AS | 3,4 % | 702 774 kr | 0 kr |
| Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse gjennom Toluma Kreditt AS → Tallyman AS → AS Tres → AS Kassiopeia → AS Pollux; Toluma Kreditt AS → AS Pollux; Toluma Kreditt AS → AS Tres → AS Kassiopeia → AS Pollux | 3 % | 602 020 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Marby Eiendom AS | 2,9 % | 594 843 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Marby Eiendom AS | 2,9 % | 594 843 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Goas AS | 2,5 % | 509 511 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Goas AS | 2,5 % | 509 511 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Ramali AS | 2,5 % | 505 997 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Toluma Kreditt AS → AS Cetus → Kiro Invest AS; Toluma Kreditt AS → AS Tres → AS Kassiopeia → AS Cetus → Kiro Invest AS; Toluma Kreditt AS → Kiro Invest AS | 2,4 % | 489 414 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Badstuggu AS | 1,7 % | 339 674 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Badstuggu AS | 1,5 % | 305 707 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Marby Eiendom AS | 1,4 % | 283 624 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Marby Eiendom AS | 1,4 % | 283 624 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Eggert AS | 1,3 % | 266 887 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 25,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 20,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 186 204 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i ROA OMSORGSBOLIGER INVEST AS falt med 2,2 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TOLUMA KREDITT AS delte anslagsvis ut 49,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (7,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (50,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (8,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TOLUMA KREDITT AS falt med 100 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- TOLUMA KREDITT AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i DAGLIGVARE HOLDING AS i 2025.
- TOLUMA KREDITT AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i ØSTLANDET DAGLIGVARE INVEST AS i 2025.
- MARBY EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (63,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (67,9 mill. kr).
- EGGERT AS gikk fra 16,4 % til 0 % av aksjene i DILUVIUM AS i 2025.
- TOLUMA AS gikk fra 17,2 % til 0 % av aksjene i ROA OMSORGSBOLIGER INVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TOLUMA KREDITT AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (11,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (7,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TOLUMA KREDITT AS økte med 439,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MARBY EIENDOM AS delte anslagsvis ut 6,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (59,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (63,8 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse
- Eierandel i: Roa Omsorgsboliger AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.