Anslag · inntektsår 2025
Økern Prosjekt AS
Org.nr. 922157235 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Økern Prosjekt AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 3 250 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 23,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Økern Prosjekt AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −35,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Økern Prosjekt AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 21,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 448 357 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Økern Prosjekt AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 21,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1 427 kr og den langsiktige gjelden økte med 13 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 349 188 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 18,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 164 403 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 217 055 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Økern Prosjekt AS?
Økern Prosjekt AS eies til slutt av Personlig eier A (9 % gjennom Bonum Invest AS → Bonum Gruppen AS → Nebo Topco AS → Nemento AS → Venture AS), Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L (8,3 % gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS), Personlig eier B (7,4 % gjennom Caka AS), Personlig eier C (7,4 % gjennom Caka AS) og Personlig eier D (7,4 % gjennom Caka AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Økern Prosjekt AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Bonum Invest AS → Bonum Gruppen AS → Nebo Topco AS → Nemento AS → Venture AS | 9 % | 2,1 mill. kr | 3 250 kr |
| Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,3 % | 1,9 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Caka AS | 7,4 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Caka AS | 7,4 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Caka AS | 7,4 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Dukat Eiendom AS → Schoci AS; Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Schoci AS | 5,8 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Dukat Eiendom AS → Bailli AS | 4,8 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Bonum Invest AS → Bonum Gruppen AS → Nebo Topco AS → Nemento AS → Yan Invest AS; Prosjekt NC 123 AS → Orlando Invest AS → Yan Invest AS | 4,2 % | 965 933 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → La Granja AS | 4 % | 928 562 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Bonum Invest AS → Mhy Capital AS; Prosjekt NC 123 AS → Orlando Invest AS → Mhy Capital AS | 3,4 % | 795 364 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Caka AS | 2,9 % | 682 767 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Björkudden AS | 2,8 % | 649 994 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Dukat Eiendom AS → Yvonne AS | 2,6 % | 603 566 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Prosjekt NC 123 AS → Orlando Invest AS → Amhy Holding AS | 2,5 % | 580 352 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Prosjekt NC 123 AS → Orlando Invest AS → Smhy Holding AS | 2,5 % | 580 352 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 29 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 23,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 3 250 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 217 055 kr
Hendelser i eierkjeden
- ØKERN PROSJEKT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JBK EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS falt med 67,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BRJ BOLIGINVEST AS steg fra 399 601 kr i 2024 til 108,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KNUT BRYNS VEI UTVIKLING AS i 2025.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NYE LINDERUD UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS falt med 116,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i CAKA AS steg fra 2,6 mill. kr i 2024 til 52,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CAKA AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i AECOM ENGINEERING TECHNOLOGY SERVICES AS i 2025.
- BONUM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 18 AS i 2025.
- BONUM INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 15 AS i 2025.
- BONUM INVEST AS gikk fra 45 % til 0 % av aksjene i RAVNSBORGVEIEN 8AB AS i 2025.
- BONUM INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i FOSSUMLUNDEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i IBEX EIENDOM AS økte med 43,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- IBEX EIENDOM AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i FOSSUMLUNDEN AS i 2025.
- IBEX EIENDOM AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i ASKIM EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS økte med 35 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAKA AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i SILURVEIEN 45 HOLDING AS i 2024.
- BONUM INVEST AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i SILURVEIEN 45 HOLDING AS i 2024.
- BONUM INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i PEGASI INVEST AS i 2024.
- BONUM INVEST AS gikk fra 13,2 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
- Finansinntektene i IBEX EIENDOM AS steg fra 354 891 kr i 2023 til 1,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- IBEX EIENDOM AS gikk fra 2,6 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- IBEX EIENDOM AS gikk fra 2,2 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: JBK Eiendom AS
- Eierandel i: Økern Utvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.