Anslag · inntektsår 2025
Økern Utvikling AS
Org.nr. 923810129 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Økern Utvikling AS gir de 33 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 79 774 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Økern Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,6 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Økern Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,6 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 39,7 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 344,3 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 42,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 430 864 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 0 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Økern Utvikling AS?
Økern Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (54,8 % gjennom Fram Realinvest AS), Personlig eier B (3,8 % gjennom Økern Prosjekt AS → Bonum Invest AS → Bonum Gruppen AS → Nebo Topco AS → Nemento AS → Venture AS), Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L (3,5 % gjennom Økern Prosjekt AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS), Personlig eier C (3,1 % gjennom Økern Prosjekt AS → Caka AS) og Personlig eier D (3,1 % gjennom Økern Prosjekt AS → Caka AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Økern Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Fram Realinvest AS | 54,8 % | 43 729 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Økern Prosjekt AS → Bonum Invest AS → Bonum Gruppen AS → Nebo Topco AS → Nemento AS → Venture AS | 3,8 % | 3 067 kr | 0 kr |
| Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L gjennom Økern Prosjekt AS → BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,5 % | 2 817 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Økern Prosjekt AS → Caka AS | 3,1 % | 2 511 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Økern Prosjekt AS → Caka AS | 3,1 % | 2 511 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Økern Prosjekt AS → Caka AS | 3,1 % | 2 511 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Dukat Eiendom AS → Schoci AS; Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Schoci AS | 2,5 % | 1 980 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Fram Realinvest AS | 2,4 % | 1 901 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Dukat Eiendom AS → Bailli AS | 2,1 % | 1 639 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Økern Prosjekt AS → Bonum Invest AS → Bonum Gruppen AS → Nebo Topco AS → Nemento AS → Yan Invest AS; Økern Prosjekt AS → Prosjekt NC 123 AS → Orlando Invest AS → Yan Invest AS | 1,8 % | 1 421 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → La Granja AS | 1,7 % | 1 366 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Økern Prosjekt AS → Bonum Invest AS → Mhy Capital AS; Økern Prosjekt AS → Prosjekt NC 123 AS → Orlando Invest AS → Mhy Capital AS | 1,5 % | 1 170 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Økern Prosjekt AS → Caka AS | 1,3 % | 1 004 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Björkudden AS | 1,2 % | 956 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Økern Prosjekt AS → Ibex Eiendom AS → Ibex Holding AS → Dukat Eiendom AS → Yvonne AS | 1,1 % | 888 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 99 717 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 79 774 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- FRAM REALINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØKERN TORGVEI 1 AS i 2025.
- ØKERN PROSJEKT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JBK EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS falt med 67,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BRJ BOLIGINVEST AS steg fra 399 601 kr i 2024 til 108,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KNUT BRYNS VEI UTVIKLING AS i 2025.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NYE LINDERUD UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS falt med 116,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i CAKA AS steg fra 2,6 mill. kr i 2024 til 52,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CAKA AS gikk fra 1,6 % til 0 % av aksjene i AECOM ENGINEERING TECHNOLOGY SERVICES AS i 2025.
- BONUM INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 18 AS i 2025.
- BONUM INVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EIENDOMSSELSKAP 15 AS i 2025.
- BONUM INVEST AS gikk fra 45 % til 0 % av aksjene i RAVNSBORGVEIEN 8AB AS i 2025.
- BONUM INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i FOSSUMLUNDEN AS i 2025.
- FRAM REALINVEST AS delte anslagsvis ut 23,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (311,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (141,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (429,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS økte med 35 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAKA AS gikk fra 70 % til 0 % av aksjene i SILURVEIEN 45 HOLDING AS i 2024.
- BONUM INVEST AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i SILURVEIEN 45 HOLDING AS i 2024.
- BONUM INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i PEGASI INVEST AS i 2024.
- BONUM INVEST AS gikk fra 13,2 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.