Anslag · inntektsår 2025
Grønland 1 AS
Org.nr. 922107777 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Drammen
Aksjene i Grønland 1 AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 35 712 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 23,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Grønland 1 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −13 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,75 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Grønland 1 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 økte egenkapitalen med 59,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (67,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Grønland 1 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 62,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 135,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 360 656 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 25,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 243 386 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 224 184 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Grønland 1 AS?
Grønland 1 AS eies til slutt av Jon Einar Melbye (15 % gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Bjerknes Eiendom AS), Kristoffer Brække (14,7 % gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Brække Holding AS → Olores Holding AS), Svein Rolf Willadssen (7,4 % gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → SRW AS), Pia Christin Brække Lislerud (6,6 % gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Brække Holding AS → Pibli Holding AS) og Henrik Brede Magnussen (4,5 % gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → HM Holdning AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Grønland 1 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Jon Einar Melbye gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Bjerknes Eiendom AS. Eier også aksjer i Entra ASA (under 0,01 %) | 15 % | 3,6 mill. kr | 18 193 kr |
| Kristoffer Brække gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Brække Holding AS → Olores Holding AS | 14,7 % | 3,5 mill. kr | 17 421 kr |
| Svein Rolf Willadssen gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → SRW AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 7,4 % | 1,8 mill. kr | 98 kr |
| Pia Christin Brække Lislerud gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Brække Holding AS → Pibli Holding AS | 6,6 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Henrik Brede Magnussen gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → HM Holdning AS. Eier også aksjer i Aker Solutions ASA (under 0,01 %), Akastor ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Aker Horizons ASA (under 0,01 %) | 4,5 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Einar Magne Jansen gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Monsunen Forvaltning AS. Eier også aksjer i Venadis Forvaltning AS (100 %), Østrem Holding AS (5,03 %) | 4,5 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Stein-Erik Brække gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Brække Holding AS → Seb Holding AS | 3,7 % | 889 726 kr | 0 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 3,5 % | 831 769 kr | 0 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 3,5 % | 831 769 kr | 0 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 3,5 % | 831 769 kr | 0 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 3,5 % | 831 769 kr | 0 kr |
| Sigval Økland Lier gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Lyngneset Invest AS → Breivet AS. Eier også aksjer i Sveio Senter AS (11,11 %) | 2,2 % | 530 942 kr | 0 kr |
| Svein Reidar Økland Lier gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Lyngneset Invest AS → Ospevannet AS. Eier også aksjer i Sveio Senter AS (11,11 %), Cubera Private Equity 2021 Invest AS (0,04 %), Telenor ASA (under 0,01 %) | 2,2 % | 530 942 kr | 0 kr |
| Cecilie Økland Lier gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Lyngneset Invest AS → Vigdarvatnet AS. Eier også aksjer i Sveio Senter AS (11,11 %) | 2,2 % | 530 942 kr | 0 kr |
| Andre Brøvig gjennom Union Brygge Eiendom AS → Union Brygge Holding AS → Req Real Estate Fund Ii AS → Ab-Holding AS | 2,2 % | 530 942 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 29,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 23,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 224 184 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i GRØNLAND 1 AS falt med 154,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GRØNLAND 1 AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i UNION BRYGGE HOLDING AS økte med 131,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i REQ REAL ESTATE FUND II AS økte med 293,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BRÆKKE HOLDING AS delte anslagsvis ut 25,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (289,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (274,1 mill. kr).
- BJERKNES EIENDOM AS delte anslagsvis ut 13,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (254,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (305,8 mill. kr).
- Finansinntektene i BJERKNES EIENDOM AS steg fra 8,4 mill. kr i 2024 til 113,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i DRAMMEN LOGISTIKKINVEST AS i 2025.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i XXL AS i 2025.
- OLORES HOLDING AS delte anslagsvis ut 17,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (77,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (12,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (71,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i GRØNLAND 1 AS økte med 67,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- BRÆKKE HOLDING AS delte anslagsvis ut 36 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (26,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (299 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (289,9 mill. kr).
- Finansinntektene i BRÆKKE HOLDING AS steg fra 50 mill. kr i 2023 til 332,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRÆKKE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ANDEBUVEIEN 78 AS i 2024.
- BRÆKKE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BEKKEVEIEN AS i 2024.
- BRÆKKE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SYRETÅRNET 41 AS i 2024.
- BRÆKKE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TANGEN NÆRINGSPARK AS i 2024.
- BRÆKKE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJELLANDVEIEN 24 AS i 2024.
- BRÆKKE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ANDEBUVEIEN 80 AS i 2024.
- BRÆKKE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KORNI NÆRINGSPARK AS i 2024.
- BRÆKKE HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJELLANDVEIEN 26 AS i 2024.
- BJERKNES EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i ØSTKILEN UTVIKLING AS i 2024.
- OLORES HOLDING AS delte anslagsvis ut 6,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (63,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (20,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (77,1 mill. kr).
- Finansinntektene i OLORES HOLDING AS steg fra 1 689 kr i 2023 til 21 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Grønland 9 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.