Anslag · inntektsår 2025
Tromsø Eiendomsinvest AS
Org.nr. 921663676 · AS · Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning · Bodø
Aksjene i Tromsø Eiendomsinvest AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 55 679 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 26,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tromsø Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,76 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Tromsø Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 206 665 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 497 753 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tromsø Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 206 665 kr. Bankinnskuddene falt med 159 461 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 4,8 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 400 016 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 25,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 243 785 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 248 650 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tromsø Eiendomsinvest AS?
Tromsø Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (15 % gjennom Foinvest AS), Personlig eier B (12,5 % gjennom Tirna Holding AS), Personlig eier C (11,9 % gjennom Nordic Investment AS → Nordic-Hotellene AS), Tromsø Havn KF (11,9 % gjennom TG Næringseiendom AS → TH Utvikling AS) og Personlig eier D (9 % gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tromsø Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Foinvest AS | 15 % | 3,9 mill. kr | 21 530 kr |
| Personlig eier B gjennom Tirna Holding AS | 12,5 % | 3,3 mill. kr | 15 008 kr |
| Personlig eier C gjennom Nordic Investment AS → Nordic-Hotellene AS | 11,9 % | 3,1 mill. kr | 13 378 kr |
| Tromsø Havn KF gjennom TG Næringseiendom AS → TH Utvikling AS | 11,9 % | 3,1 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS | 9 % | 2,3 mill. kr | 5 763 kr |
| Personlig eier E gjennom Asl Holding AS | 6,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F | 6,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom T Kolstad Eiendom AS | 6,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Orakel AS | 4,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Harald Anderssen Invest AS | 3,8 % | 994 198 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Brekke Industrier AS → Bernhd. Brekke A/S | 3,2 % | 824 142 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Brekke Industrier AS → Bernhd. Brekke A/S → Tigram Holding AS | 2,6 % | 674 298 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Per FR Anderssen Invest AS | 1,9 % | 499 220 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → C Anderssen Invest 2 AS → C Anderssen Invest AS | 0,7 % | 183 849 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Fsa Invest 2 AS → Fsa Invest AS | 0,7 % | 183 849 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 32,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 26,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 55 679 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 248 650 kr
Hendelser i eierkjeden
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (135,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (79,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (175,4 mill. kr).
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STESTO AS i 2025.
- FOINVEST AS gikk fra 15,2 % til 0 % av aksjene i BILHUSET BREKSTAD AS i 2025.
- FOINVEST AS gikk fra 5,7 % til 0 % av aksjene i NORDRE FOKSERØD 14 AS i 2025.
- FOINVEST AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i AUTOMOBIL HANDEL VEST AS i 2025.
- NORDIC INVESTMENT AS delte anslagsvis ut 18,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (154 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (16,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (151,5 mill. kr).
- NORDIC-HOTELLENE AS delte anslagsvis ut 18 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (21,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (21,5 mill. kr).
- FOINVEST AS delte anslagsvis ut 120,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (165,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (48 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FOINVEST AS falt med 20,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- FOINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOFSTAD NÆRINGSPARK ØST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJØRGUM EIENDOM AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJØRNDALEN 1-3 AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORDAL EIENDOM AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 45 % til 0 % av aksjene i BERG & BJØRGUM AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i PRØVEN TRANSPORT AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 7,5 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIEIENDOM SØRLANDET AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i D48 INVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i GRIMSTAD LOGISTIKKBYGG AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 3,9 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 3,8 % til 0 % av aksjene i LARVIK EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i ØA19 INVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i SJØLIVET INVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2024.
- Finansinntektene i TIRNA HOLDING AS steg fra 1,6 mill. kr i 2023 til 5,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORDIC INVESTMENT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ARENA LARSNESET DRIFT AS i 2024.
- NORDIC-HOTELLENE AS delte anslagsvis ut 18 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (22,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (21,5 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Tromsø Havn KF
- Eierandel i: Prostneset Utvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.