Anslag · inntektsår 2025
Prostneset Utvikling AS
Org.nr. 989740350 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bodø
Aksjene i Prostneset Utvikling AS gir de 20 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Prostneset Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 23,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,61 % av den samme verdien, så avkastningen er 37,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Prostneset Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 10 661 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 102 400 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Prostneset Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 4,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5 331 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (93 718 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 73 813 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 58 255 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Prostneset Utvikling AS?
Prostneset Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (15 % gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Foinvest AS), Personlig eier B (12,5 % gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Tirna Holding AS), Personlig eier C (11,9 % gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Nordic Investment AS → Nordic-Hotellene AS), Tromsø Havn KF (11,9 % gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → TG Næringseiendom AS → TH Utvikling AS) og Personlig eier D (9 % gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Prostneset Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Foinvest AS | 15 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Tirna Holding AS | 12,5 % | 948 190 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Nordic Investment AS → Nordic-Hotellene AS | 11,9 % | 900 780 kr | 0 kr |
| Tromsø Havn KF gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → TG Næringseiendom AS → TH Utvikling AS | 11,9 % | 900 780 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Frithjof Anderssen Invest 2 AS | 9 % | 679 360 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Asl Holding AS | 6,3 % | 474 095 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS | 6,3 % | 474 095 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → T Kolstad Eiendom AS | 6,3 % | 474 095 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Orakel AS | 4,1 % | 308 248 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Harald Anderssen Invest AS | 3,8 % | 289 098 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Brekke Industrier AS → Bernhd. Brekke A/S | 3,2 % | 239 648 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → Brekke Industrier AS → Bernhd. Brekke A/S → Tigram Holding AS | 2,6 % | 196 076 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Per FR Anderssen Invest AS | 1,9 % | 145 166 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → C Anderssen Invest 2 AS → C Anderssen Invest AS | 0,7 % | 53 461 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Tromsø Eiendomsinvest AS → AS Anderssen Bygg Invest → Motor Trade Eiendom og Finans AS → Fsa Invest 2 AS → Fsa Invest AS | 0,7 % | 53 461 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 58 255 kr
Hendelser i eierkjeden
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST delte anslagsvis ut 40 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (135,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (79,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (175,4 mill. kr).
- AS ANDERSSEN BYGG INVEST gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STESTO AS i 2025.
- FOINVEST AS gikk fra 15,2 % til 0 % av aksjene i BILHUSET BREKSTAD AS i 2025.
- FOINVEST AS gikk fra 5,7 % til 0 % av aksjene i NORDRE FOKSERØD 14 AS i 2025.
- FOINVEST AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i AUTOMOBIL HANDEL VEST AS i 2025.
- NORDIC INVESTMENT AS delte anslagsvis ut 18,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (154 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (16,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (151,5 mill. kr).
- FOINVEST AS delte anslagsvis ut 120,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (165,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (48 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FOINVEST AS falt med 20,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- FOINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOFSTAD NÆRINGSPARK ØST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJØRGUM EIENDOM AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BJØRNDALEN 1-3 AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FORDAL EIENDOM AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 45 % til 0 % av aksjene i BERG & BJØRGUM AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i PRØVEN TRANSPORT AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 7,5 % til 0 % av aksjene i INDUSTRIEIENDOM SØRLANDET AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 6 % til 0 % av aksjene i D48 INVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i GRIMSTAD LOGISTIKKBYGG AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 3,9 % til 0 % av aksjene i TERNINGEN INVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 3,8 % til 0 % av aksjene i LARVIK EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i ØA19 INVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i SJØLIVET INVEST AS i 2024.
- FOINVEST AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i OSLO KONTOREIENDOM III AS i 2024.
- Finansinntektene i TIRNA HOLDING AS steg fra 1,6 mill. kr i 2023 til 5,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORDIC INVESTMENT AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ARENA LARSNESET DRIFT AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Tromsø Havn KF
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.