Anslag · inntektsår 2025
Isegran Eiendom AS
Org.nr. 921587341 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Fredrikstad
Om én person eide hele Isegran Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 3,3 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 304,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Isegran Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Isegran Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 9,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 30 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,2 mill. kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Isegran Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 6,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 16,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 30 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (5,3 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 302,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 3,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 3,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Isegran Eiendom AS?
Isegran Eiendom AS eies til slutt av Fredrikstad Kommune (100 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Isegran Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Fredrikstad Kommune | 100 % | 304,4 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 380,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 304,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- ISEGRAN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (39,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr).
- Finansinntektene i ISEGRAN EIENDOM AS steg fra 8,9 mill. kr i 2023 til 46,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ISEGRAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDRIKSBORG EIENDOM 4 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Fredrikstad Kommune
- Eierandel i: Gunnar Nilsens Gate Eiendom AS
- Eierandel i: Moum Leca Eiendom AS
- Eierandel i: Trosvikstranda Øst Eiendom AS
- Eierandel i: Trosvikstranda Vest Eiendom AS
- Eierandel i: Stjernehallen Eiendom AS
- Eierandel i: Brønnerødlia Eiendom AS
- Eierandel i: FK Eiendom Datter AS
- Eierandel i: Trosvikstranda Utvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.