Anslag · inntektsår 2025
Fredrikstad Byinvest 2 AS
Org.nr. 921452705 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Fredrikstad Byinvest 2 AS gir de 80 personlige eierne anslagsvis 697 682 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 186,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Fredrikstad Byinvest 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 4,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Fredrikstad Byinvest 2 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3,2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 3,2 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 173,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fredrikstad Byinvest 2 AS?
Fredrikstad Byinvest 2 AS eies til slutt av Personlig eier A (6,4 % gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Cape Invest AS → Abacs AS), Personlig eier B (6,4 % gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS), Personlig eier C (4 % gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Energy Investors AS), Personlig eier D (3 % gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Ljungmann Eiendom AS og Fredrikstad Byinvest AS) og Personlig eier E (3 % gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Ljungmann Eiendom AS og Fredrikstad Byinvest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fredrikstad Byinvest 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 6,4 % | 11,9 mill. kr | 101 396 kr |
| Personlig eier B gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 6,4 % | 11,9 mill. kr | 101 396 kr |
| Personlig eier C gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Energy Investors AS | 4 % | 7,4 mill. kr | 56 896 kr |
| Personlig eier D gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Ljungmann Eiendom AS; Fredrikstad Byinvest AS | 3 % | 5,5 mill. kr | 37 495 kr |
| Personlig eier E gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Ljungmann Eiendom AS; Fredrikstad Byinvest AS | 3 % | 5,5 mill. kr | 37 495 kr |
| Personlig eier F gjennom Fredrikstad Byinvest AS → S. Munkhaugen AS → Steinar Munkhaugen AS | 2,8 % | 5,2 mill. kr | 34 640 kr |
| Personlig eier G gjennom Fredrikstad Byinvest AS → S. Munkhaugen AS → M. Eggan AS | 2,7 % | 5,1 mill. kr | 33 104 kr |
| Personlig eier H gjennom Fredrikstad Byinvest AS → S. Munkhaugen AS → T. Munkhaugen AS | 2,7 % | 5,1 mill. kr | 33 104 kr |
| Personlig eier I gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Braa Invest AS → Marnic Holding AS | 2,4 % | 4,4 mill. kr | 26 632 kr |
| Personlig eier J gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Braa Invest AS → Vibra Holding AS | 2,4 % | 4,4 mill. kr | 26 632 kr |
| Personlig eier K gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Orakel AS; Fredrikstad Byinvest AS | 2,3 % | 4,3 mill. kr | 25 242 kr |
| Personlig eier L gjennom Fredrikstad Byinvest AS → KMR AS | 2,1 % | 3,9 mill. kr | 21 510 kr |
| Personlig eier M gjennom Fredrikstad Byinvest AS → PHR Holding AS | 1,8 % | 3,4 mill. kr | 15 923 kr |
| Personlig eier N gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Kynningsrud Eiendom AS → Kynningsrud AS → Tenito AS | 1,8 % | 3,3 mill. kr | 15 545 kr |
| Personlig eier O gjennom Fredrikstad Byinvest AS → Jik Invest AS → Hiky AS | 1,7 % | 3,1 mill. kr | 13 130 kr |
- Verdigrunnlag
- 232,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 186,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 697 682 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- VÆRSTE AS delte anslagsvis ut 30,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (306 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (14,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (290,2 mill. kr).
- VÆRSTE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STADION NORD AS i 2025.
- S. MUNKHAUGEN AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (503,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (494,1 mill. kr).
- Finansinntektene i ABACS AS steg fra 651 747 kr i 2024 til 22,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i CHRISTIN PEDERSEN HOLDING AS steg fra 523 315 kr i 2024 til 24,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- VÆRSTE AS delte anslagsvis ut 29,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (264 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (306 mill. kr).
- VÆRSTE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STADION 33 AS i 2024.
- VÆRSTE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DOKKA 6 AS i 2024.
- S. MUNKHAUGEN AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (516,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (17 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (503,7 mill. kr).
- ABACS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i CODLIFE AS i 2024.
- CHRISTIN PEDERSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 800 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−784 819 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,4 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Viktor i AS
- Eierandel i: Værstetorvet i AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.