Anslag · inntektsår 2025
Castrum Eiendom AS
Org.nr. 921387024 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Drammen
Aksjene i Castrum Eiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 3,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 521,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Castrum Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Castrum Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 9,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 10 570 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 11,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,6 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Castrum Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,5 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 63,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 97,6 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5 285 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (9,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 512 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 5,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 5,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Castrum Eiendom AS?
Castrum Eiendom AS eies til slutt av Helling Invest GMBH (33,3 % gjennom Helling Invest AS), Ola Semb (28,2 % gjennom Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS), Vibeke Fredriksen (16,9 % gjennom Holtefjell Management AS → SLV Holding AS), Lasse Kjøsterud (16,4 % gjennom Holtefjell Management AS → SLV Holding AS) og Øivind Syvertsen (1,7 % gjennom Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Ø Syvertsen Holding AS), og 5 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Castrum Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Helling Invest GMBH gjennom Helling Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 33,3 % | 173,9 mill. kr | – |
| Ola Semb gjennom Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Semb Holding AS | 28,2 % | 147,4 mill. kr | 1,6 mill. kr |
| Vibeke Fredriksen gjennom Holtefjell Management AS → SLV Holding AS | 16,9 % | 88,4 mill. kr | 934 393 kr |
| Lasse Kjøsterud gjennom Holtefjell Management AS → SLV Holding AS. Eier også aksjer i Next Biometrics Group ASA (under 0,01 %) | 16,4 % | 85,5 mill. kr | 902 501 kr |
| Øivind Syvertsen gjennom Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Ø Syvertsen Holding AS | 1,7 % | 9,1 mill. kr | 73 465 kr |
| André Tinjar Nordseth gjennom Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Atn Aksjeinvest AS. Eier også aksjer i Greenstat AS (under 0,01 %), Norske Skog ASA (under 0,01 %), Kitron ASA (under 0,01 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 1 % | 5,5 mill. kr | 37 039 kr |
| Inger Marie Berg gjennom Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Elmi Holding AS. Eier også aksjer i Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %), Salmar ASA (under 0,01 %) | 0,9 % | 4,6 mill. kr | 27 933 kr |
| Amund Drønen Ringdal gjennom Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Harengus AS. Eier også aksjer i Hunter Group ASA (under 0,01 %), TGS ASA (under 0,01 %) | 0,8 % | 4,2 mill. kr | 24 070 kr |
| Siri Jordfald gjennom Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → Joffen Invest AS | 0,2 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Andreas Neteland gjennom Holtefjell Management AS → Dpend Eiendom AS → Dpend Gruppen AS → A. Neteland Holding AS | 0,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 652,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 521,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 5,7 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- CASTRUM EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVERRVEIEN 3 AS i 2025.
- DPEND EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DPEND INVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i DPEND GRUPPEN AS falt med 2,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- DPEND GRUPPEN AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i IGAIDI AS i 2025.
- SLV HOLDING AS gikk fra 11,4 % til 0 % av aksjene i SALTO RENHOLD AS i 2025.
- HELLING INVEST AS gikk fra 11,4 % til 0 % av aksjene i SALTO RENHOLD AS i 2025.
- HELLING INVEST AS gikk fra 4,6 % til 0 % av aksjene i BRAGERNES ATRIUM HOLDING AS i 2025.
- SEMB HOLDING AS delte anslagsvis ut 8,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (99 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (94,1 mill. kr).
- DPEND GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 48,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (37,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (10,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (0 kr).
- SLV HOLDING AS delte anslagsvis ut 11,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (187,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−8,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (166,7 mill. kr).
- SEMB HOLDING AS delte anslagsvis ut 8,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (52,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (99 mill. kr).
- HELLING INVEST AS delte anslagsvis ut 37 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (162,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (10,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (136 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Tverrveien 3 AS
- Eierandel i: Tverrveien 7 AS
- Eierandel i: Holtefjell Entreprenør AS
- Eierandel i: Holmen Næringspark AS
- Eierandel i: Solberg Teglverk Eiendom AS
- Eierandel i: Dalen Næringspark AS
- Eierandel i: Jensvoll Næringspark AS
- Eierandel i: Herstrøm Næringspark AS
- Eierandel i: Lierskogen Utvikling Holding AS
- Eierandel i: Høvik Næringspark Holding AS
- Eierandel i: Strømsø United AS
- Eierandel i: Vestkorridoren Eiendomsinvest AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.