Anslag · inntektsår 2025
SPG Omsorgsbygg 2 AS
Org.nr. 921117221 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Oslo
Aksjene i SPG Omsorgsbygg 2 AS gir de 41 personlige eierne anslagsvis 130 163 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 52,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener SPG Omsorgsbygg 2 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −8,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i SPG Omsorgsbygg 2 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 25,8 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (37,4 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med SPG Omsorgsbygg 2 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 25,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 870 653 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 237,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 2,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 541 198 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier SPG Omsorgsbygg 2 AS?
SPG Omsorgsbygg 2 AS eies til slutt av Personlig eier A (12,2 % gjennom Holta Holdco AS), Personlig eier B (9,7 % gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS og Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS), Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L (8,1 % gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS), Personlig eier C (6,5 % gjennom Pactum AS → Pactum Beta AS) og Personlig eier D (5,7 % gjennom Jaren Industrier AS → BS Jaren AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av SPG Omsorgsbygg 2 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Holta Holdco AS | 12,2 % | 6,4 mill. kr | 46 739 kr |
| Personlig eier B gjennom Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS; Songa Eiendom AS → Songa Eiendom Holding AS → Blystad Group AS → Akb AS → Akb Ii AS → Akb Iii AS | 9,7 % | 5,1 mill. kr | 33 302 kr |
| Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 8,1 % | 4,2 mill. kr | – |
| Personlig eier C gjennom Pactum AS → Pactum Beta AS | 6,5 % | 3,4 mill. kr | 16 548 kr |
| Personlig eier D gjennom Jaren Industrier AS → BS Jaren AS | 5,7 % | 3 mill. kr | 12 396 kr |
| Personlig eier E gjennom Jaren Industrier AS → LNS Jaren AS | 5,7 % | 3 mill. kr | 12 396 kr |
| Personlig eier F gjennom Pactum AS → Pactum Gamma AS | 5 % | 2,6 mill. kr | 8 782 kr |
| Aconcagua Management Limited gjennom Storm Norge AS → Surfside Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,9 % | 1,5 mill. kr | – |
| Personlig eier G gjennom Galdhøpiggen Invest 5 AS → Holtex AS; SPG Omsorg 2 Holding AS → Holtex AS | 2,7 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Cinq Invest AB gjennom Galdhøpiggen Invest 5 AS; SPG Omsorg 2 Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,5 % | 1,3 mill. kr | – |
| Personlig eier H gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS | 2,3 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,3 % | 1,2 mill. kr | – |
| Personlig eier I gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 2 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 2 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 2 % | 1 mill. kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 65,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 52,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 130 163 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 541 198 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SPG OMSORGSBYGG 2 AS økte med 37,4 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SPG OMSORGSBYGG 2 AS steg fra 8 123 kr i 2024 til 3,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Antall aksjer i SPG OMSORGSBYGG 2 AS økte fra 256 295 til 382 355 i 2025. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS falt med 67,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BRJ BOLIGINVEST AS steg fra 399 601 kr i 2024 til 108,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KNUT BRYNS VEI UTVIKLING AS i 2025.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NYE LINDERUD UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS falt med 116,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 154 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (346 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- PACTUM AS gikk fra 7 % til 5,9 % av aksjene i EUROMEDICA NORGE AS i 2025.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM HOLDING AS steg fra 9 908 kr i 2024 til 1,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BLYSTAD GROUP AS gikk fra 3,2 % til 0 % av aksjene i BLYSTAD GROUP AS i 2025.
- PACTUM AS gikk fra 18,7 % til 15,9 % av aksjene i SPG OMSORGSBYGG 2 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS økte med 35 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PACTUM AS delte anslagsvis ut 525 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (231 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i PACTUM AS falt med 250 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PACTUM AS gikk fra 100 % til 85 % av aksjene i SEABULK AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 20,1 % til 17,1 % av aksjene i SPG TANGEN AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 18,7 % til 15,9 % av aksjene i SPG OMSORGSBYGG 2 AS i 2024.
- PACTUM AS gikk fra 6,6 % til 2,9 % av aksjene i PACTUM AS i 2024.
- Finansinntektene i SONGA EIENDOM AS steg fra 0 kr i 2023 til 20,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- SONGA EIENDOM AS gikk fra 13 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- Finansinntektene i BLYSTAD GROUP AS steg fra 0 kr i 2023 til 58,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Ommen AS
- Eierandel i: Ankerhagen AS
- Eierandel i: Ob2 Prosjekt AS
- Eierandel i: Ommen Leiligheter AS
- Eierandel i: Ommen Småhus AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.