Anslag · inntektsår 2025
Jernbaneveien Utvikling AS
Org.nr. 921090684 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Jernbaneveien Utvikling AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Jernbaneveien Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −11 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,35 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Jernbaneveien Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 49,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (51,7 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 13 849 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Jernbaneveien Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 49,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 22 280 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 38,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 379 992 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 13 849 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Jernbaneveien Utvikling AS?
Jernbaneveien Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (46,8 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), Personlig eier B (40,4 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS), Personlig eier C (4,5 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Fladeland Invest Aps (1,3 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS) og Personlig eier D (1 % gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS og Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jernbaneveien Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 46,8 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS | 40,4 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 4,5 % | 140 404 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 41 269 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS | 1 % | 30 188 kr | 0 kr |
| Fredensborg AS gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS | 0,9 % | 27 853 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Haget Invest AS | 0,8 % | 26 318 kr | 0 kr |
| Fredensborg Bolig AS gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS | 0,7 % | 20 810 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Bakkely Invest AS | 0,5 % | 14 907 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Chaulo Invest AS; Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → Chaulo Invest AS | 0,4 % | 13 464 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Beach AS | 0,4 % | 12 120 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Ja Botn Invest AS | 0,3 % | 10 524 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Vakur AS | 0,3 % | 8 333 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → PKN AS | 0,2 % | 5 518 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Hvammern Invest AS | 0,1 % | 4 281 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 13 849 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i JERNBANEVEIEN UTVIKLING AS økte med 44,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i NABE HOLDING AS økte med 230 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FREDENSBORG BOLIG AS delte anslagsvis ut 95,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (707,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (223,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (835,2 mill. kr).
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i V14 HOLDING AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EDGAR B. SCHIELDROPS VEI 40 EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 9,9 % til 8,4 % av aksjene i FBBA AS i 2025.
- FREDENSBORG AS delte anslagsvis ut 508 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (688 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDENSBORG 32 AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NORDLYSBYEN EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i WATTIF EV AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FBBA II AS økte med 3,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i JERNBANEVEIEN UTVIKLING AS økte med 7,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i NABE HOLDING AS steg fra 345 278 kr i 2023 til 3,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAMANG UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRØSET BS5 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i FBB PROSJEKT 27 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 11,2 % til 9,9 % av aksjene i FBBA AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTRE STRANDVEI 1-3 AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 94,9 % av aksjene i HEIM GLOBAL INVESTOR AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 80 % til 40 % av aksjene i VINIMA AS i 2024.
- Finansinntektene i HÅGEBERG AS steg fra −173,8 mill. kr i 2023 til 151,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i FBBA II AS økte med 7,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Fredensborg AS
- Eier: Fredensborg Bolig AS
- Eierandel i: Jernbaneveien Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.