Anslag · inntektsår 2025
Jernbaneveien Eiendom AS
Org.nr. 923804145 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Jernbaneveien Eiendom AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 314 070 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Jernbaneveien Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 95 487 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 350 892 kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 36 132 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Jernbaneveien Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 95 487 kr. Bankinnskuddene økte med 590 228 kr og den langsiktige gjelden økte med 476 496 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 347 322 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Jernbaneveien Eiendom AS?
Jernbaneveien Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (46,8 % gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), Personlig eier B (40,4 % gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS og Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS), Personlig eier C (4,5 % gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Fladeland Invest Aps (1,3 % gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS) og Personlig eier D (1 % gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS og Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Jernbaneveien Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS | 46,8 % | 146 992 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS; Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2021 AS → Fredensborg 1994 AS | 40,4 % | 126 848 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS | 4,5 % | 14 022 kr | 0 kr |
| Fladeland Invest Aps gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 1,3 % | 4 121 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS; Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS | 1 % | 3 015 kr | 0 kr |
| Fredensborg AS gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS | 0,9 % | 2 782 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Haget Invest AS | 0,8 % | 2 628 kr | 0 kr |
| Fredensborg Bolig AS gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS; Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS | 0,7 % | 2 078 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Bakkely Invest AS | 0,5 % | 1 489 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Chaulo Invest AS; Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → Chaulo Invest AS | 0,4 % | 1 345 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Beach AS | 0,4 % | 1 210 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Ja Botn Invest AS | 0,3 % | 1 051 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Vakur AS | 0,3 % | 832 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → PKN AS | 0,2 % | 551 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Jernbaneveien Utvikling AS → Nabe Holding AS → Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Hvammern Invest AS | 0,1 % | 427 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 392 587 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 314 070 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i JERNBANEVEIEN UTVIKLING AS økte med 44,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i NABE HOLDING AS økte med 230 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FREDENSBORG BOLIG AS delte anslagsvis ut 95,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (707,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (223,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (835,2 mill. kr).
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i V14 HOLDING AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EDGAR B. SCHIELDROPS VEI 40 EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 9,9 % til 8,4 % av aksjene i FBBA AS i 2025.
- FREDENSBORG AS delte anslagsvis ut 508 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (688 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDENSBORG 32 AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NORDLYSBYEN EIENDOM AS i 2025.
- FREDENSBORG AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i WATTIF EV AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JERNBANEVEIEN UTVIKLING AS økte med 7,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i NABE HOLDING AS steg fra 345 278 kr i 2023 til 3,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAMANG UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRØSET BS5 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i FBB PROSJEKT 27 AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
- FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 11,2 % til 9,9 % av aksjene i FBBA AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTRE STRANDVEI 1-3 AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 94,9 % av aksjene i HEIM GLOBAL INVESTOR AS i 2024.
- FREDENSBORG AS gikk fra 80 % til 40 % av aksjene i VINIMA AS i 2024.
- Finansinntektene i HÅGEBERG AS steg fra −173,8 mill. kr i 2023 til 151,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eier: Fredensborg AS
- Eier: Fredensborg Bolig AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.