Anslag · inntektsår 2025
Ryen Eiendomsinvest AS
Org.nr. 920182178 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ryen Eiendomsinvest AS gir de 39 personlige eierne anslagsvis 373 411 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 81,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Ryen Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 14,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Ryen Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 14,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 226 501 kr og den langsiktige gjelden økte med 11,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 85,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 899 568 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 855 956 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ryen Eiendomsinvest AS?
Ryen Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (11,3 % gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS), Personlig eier B (8,3 % gjennom Krogsrud Invest AS → Anne AS), Personlig eier C (8,3 % gjennom Krogsrud Invest AS → Harald AS), Personlig eier D (8,3 % gjennom Krogsrud Invest AS → Quest Invest AS) og Personlig eier E (5,4 % gjennom Alco Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ryen Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS | 11,3 % | 9,2 mill. kr | 74 285 kr |
| Personlig eier B gjennom Krogsrud Invest AS → Anne AS | 8,3 % | 6,8 mill. kr | 50 053 kr |
| Personlig eier C gjennom Krogsrud Invest AS → Harald AS | 8,3 % | 6,8 mill. kr | 50 053 kr |
| Personlig eier D gjennom Krogsrud Invest AS → Quest Invest AS | 8,3 % | 6,8 mill. kr | 50 053 kr |
| Personlig eier E gjennom Alco Holding AS | 5,4 % | 4,4 mill. kr | 25 942 kr |
| Alco Foundation Stiftelsen gjennom Alco Holding AS | 5,1 % | 4,2 mill. kr | – |
| Personlig eier F gjennom Holter-Sørensen & Co AS → LHS Holding AS | 4,2 % | 3,4 mill. kr | 16 273 kr |
| Personlig eier G gjennom Holter-Sørensen & Co AS → Niphi AS | 4,2 % | 3,4 mill. kr | 16 273 kr |
| Personlig eier H gjennom Holter-Sørensen & Co AS → P & A Holding AS | 4,2 % | 3,4 mill. kr | 16 273 kr |
| Personlig eier I gjennom Energiflex AS → A.M. Holding AS | 3,8 % | 3 mill. kr | 12 886 kr |
| Personlig eier J gjennom Energiflex AS → HM Holdning AS | 3,8 % | 3 mill. kr | 12 886 kr |
| Personlig eier K gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS | 3,7 % | 3 mill. kr | 12 672 kr |
| Personlig eier L gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS | 3,7 % | 3 mill. kr | 12 672 kr |
| Personlig eier M gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Ginny Invest AS | 3,1 % | 2,5 mill. kr | 7 805 kr |
| Personlig eier N gjennom Per Aarskog Eiendom AS → Philip Holding AS | 3,1 % | 2,5 mill. kr | 7 805 kr |
- Verdigrunnlag
- 101,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 81,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 373 411 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 855 956 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i RYEN EIENDOMSINVEST AS falt med 5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 16,5 % til 0 % av aksjene i ZISSON AS i 2025.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 8,3 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 7 AS i 2025.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 7,7 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 6 AS i 2025.
- HOLTER-SØRENSEN & CO AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (184,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (181 mill. kr).
- HOLTER-SØRENSEN & CO AS gikk fra 5,8 % til 0 % av aksjene i FORNEBU KONTORINVEST AS i 2025.
- ANNE AS delte anslagsvis ut 6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (49,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (951 891 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (44,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i RYEN EIENDOMSINVEST AS falt med 4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LEIF JOACHIM MOLTKE-HANSEN gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i RYEN EIENDOMSINVEST AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HOLTER-SØRENSEN & CO AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (185,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (184,5 mill. kr).
- ALCO HOLDING AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i NORDIC MPP AS i 2024.
- ANNE AS delte anslagsvis ut 8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (55,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (49,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Alco Foundation Stiftelsen
- Eierandel i: R5 Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.