Anslag · inntektsår 2025
R5 Eiendom AS
Org.nr. 946433659 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i R5 Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 365 931 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 81,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener R5 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 4,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,84 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i R5 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 5,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 2,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med R5 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,4 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 85,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 899 568 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 855 956 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier R5 Eiendom AS?
R5 Eiendom AS eies til slutt av Mons Bertil Aarskog (11,3 % gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS), Anne Krogsrud Lundevall (8,3 % gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Krogsrud Invest AS → Anne AS), Harald Sønnichsen Krogsrud (8,3 % gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Krogsrud Invest AS → Harald AS), Nils Jacob Sønnichsen Krogsrud (8,3 % gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Krogsrud Invest AS → Quest Invest AS) og Per Christian Alpers (5,4 % gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Alco Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av R5 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Mons Bertil Aarskog gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS | 11,3 % | 9,2 mill. kr | 74 285 kr |
| Anne Krogsrud Lundevall gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Krogsrud Invest AS → Anne AS. Eier også aksjer i Nanna L. AS (0,2 %), Ola L. AS (0,2 %) | 8,3 % | 6,8 mill. kr | 50 053 kr |
| Harald Sønnichsen Krogsrud gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Krogsrud Invest AS → Harald AS | 8,3 % | 6,8 mill. kr | 50 053 kr |
| Nils Jacob Sønnichsen Krogsrud gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Krogsrud Invest AS → Quest Invest AS. Eier også aksjer i Jacob K. AS (0,2 %), Emilie K. AS (0,2 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) | 8,3 % | 6,8 mill. kr | 50 053 kr |
| Per Christian Alpers gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Alco Holding AS. Eier også aksjer i Polaris Eiendom AS (0,16 %), Endúr ASA (0,05 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 5,4 % | 4,4 mill. kr | 25 942 kr |
| Alco Foundation Stiftelsen gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Alco Holding AS | 5,1 % | 4,2 mill. kr | – |
| Lars Holter-Sørensen gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Holter-Sørensen & Co AS → LHS Holding AS | 4,2 % | 3,4 mill. kr | 16 273 kr |
| Kristine Holter-Sørensen Sanne gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Holter-Sørensen & Co AS → Niphi AS | 4,2 % | 3,4 mill. kr | 16 273 kr |
| Paal Holter-Sørensen gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Holter-Sørensen & Co AS → P & A Holding AS | 4,2 % | 3,4 mill. kr | 16 273 kr |
| Arild Brede Magnussen gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Energiflex AS → A.M. Holding AS. Eier også aksjer i Energi Control AS (100 %), Norway Offshore Racing Team AS (50 %), Ancka Invest AS (0,2 %) | 3,8 % | 3 mill. kr | 12 886 kr |
| Henrik Brede Magnussen gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Energiflex AS → HM Holdning AS. Eier også aksjer i Aker Solutions ASA (under 0,01 %), Akastor ASA (under 0,01 %), Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Aker Horizons ASA (under 0,01 %) | 3,8 % | 3 mill. kr | 12 886 kr |
| Magnus Thorbjørn Aarskog gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS | 3,7 % | 3 mill. kr | 12 672 kr |
| Maria Malene Aarskog gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Per Aarskog Eiendom AS → Mons Holding AS | 3,7 % | 3 mill. kr | 12 672 kr |
| Ginny Margrethe Aarskog Pettersen gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Per Aarskog Eiendom AS → Ginny Invest AS. Eier også aksjer i Mi Casa Su Casa AS (100 %) | 3,1 % | 2,5 mill. kr | 7 805 kr |
| Philip George Aarskog gjennom Ryen Eiendomsinvest AS → Per Aarskog Eiendom AS → Philip Holding AS. Eier også aksjer i Magnora ASA (1,52 %), Hermana Holding ASA (1,04 %) | 3,1 % | 2,5 mill. kr | 7 805 kr |
- Verdigrunnlag
- 101,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 81,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 855 956 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i RYEN EIENDOMSINVEST AS falt med 5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 16,5 % til 0 % av aksjene i ZISSON AS i 2025.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 8,3 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 7 AS i 2025.
- KROGSRUD INVEST AS gikk fra 7,7 % til 0 % av aksjene i ANCHOR SECONDARY 6 AS i 2025.
- HOLTER-SØRENSEN & CO AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (184,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (6,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (181 mill. kr).
- HOLTER-SØRENSEN & CO AS gikk fra 5,8 % til 0 % av aksjene i FORNEBU KONTORINVEST AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i RYEN EIENDOMSINVEST AS falt med 4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- HOLTER-SØRENSEN & CO AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (185,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (184,5 mill. kr).
- ALCO HOLDING AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i NORDIC MPP AS i 2024.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.