Anslag · inntektsår 2025
Groruddalen Eiendomsinvest AS
Org.nr. 920181864 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Groruddalen Eiendomsinvest AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 282 155 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 63 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Groruddalen Eiendomsinvest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,83 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Groruddalen Eiendomsinvest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 7,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Groruddalen Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 7,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 3,9 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2 771 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 58,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 602 073 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 654 915 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Groruddalen Eiendomsinvest AS?
Groruddalen Eiendomsinvest AS eies til slutt av Personlig eier A (18 % gjennom Otvenge Holding AS), Personlig eier B (8 % gjennom Atvenge Holding AS), Personlig eier C (8 % gjennom Jtvenge Holding AS), Personlig eier D (7 % gjennom Leo Holding AS) og Personlig eier E (4,4 % gjennom Harlem Food AS → Harlem Food Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Groruddalen Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Otvenge Holding AS | 18 % | 11,3 mill. kr | 95 835 kr |
| Personlig eier B gjennom Atvenge Holding AS | 8 % | 5 mill. kr | 32 816 kr |
| Personlig eier C gjennom Jtvenge Holding AS | 8 % | 5 mill. kr | 32 816 kr |
| Personlig eier D gjennom Leo Holding AS | 7 % | 4,4 mill. kr | 26 514 kr |
| Personlig eier E gjennom Harlem Food AS → Harlem Food Holding AS | 4,4 % | 2,8 mill. kr | 10 409 kr |
| Personlig eier F gjennom Leo Holding AS → CL Holding AS | 4,3 % | 2,7 mill. kr | 9 708 kr |
| Personlig eier G gjennom Leo Holding AS → Fleo Holding AS | 4,3 % | 2,7 mill. kr | 9 708 kr |
| Personlig eier H gjennom Leo Holding AS → NL Holding AS | 4,3 % | 2,7 mill. kr | 9 708 kr |
| Personlig eier I gjennom Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 4,3 % | 2,7 mill. kr | 9 660 kr |
| Personlig eier J gjennom Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 4,3 % | 2,7 mill. kr | 9 660 kr |
| Personlig eier K gjennom Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 4,3 % | 2,7 mill. kr | 9 660 kr |
| Personlig eier L gjennom Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 4,3 % | 2,7 mill. kr | 9 660 kr |
| Personlig eier M gjennom Lucellum AS | 3,8 % | 2,4 mill. kr | 6 347 kr |
| Personlig eier N gjennom Rødhette & Ulven AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 3,6 % | 2,2 mill. kr | 4 827 kr |
| Personlig eier O gjennom Rødhette & Ulven AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 3,6 % | 2,2 mill. kr | 4 827 kr |
- Verdigrunnlag
- 78,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 63 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 282 155 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 654 915 kr
Hendelser i eierkjeden
- HARLEM FOOD AS gikk fra 5 % til 0 % av aksjene i GRORUDDALEN EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- NG EIENDOM ØST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONOWSGATE 1 NÆRING AS i 2025.
- NG EIENDOM ØST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAND 35 HOLDING AS i 2025.
- NG EIENDOM ØST AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i STRØMSVEIEN KBNG AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- LEO HOLDING AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (242,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (17,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (234,6 mill. kr).
- NG EIENDOM ØST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEIMDALSGATA EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS steg fra 7 512 kr i 2023 til 9,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
- LEO HOLDING AS delte anslagsvis ut 25,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (258,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (242,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS
- Eierandel i: Kakkelovnskroken 1 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.