Anslag · inntektsår 2025
Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS
Org.nr. 987056614 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS gir de 36 personlige eierne anslagsvis 1 622 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 10,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 181 147 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 5,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 7,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (143 480 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 66 799 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 89 187 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS?
Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (18 % gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Otvenge Holding AS), Personlig eier B (8 % gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Atvenge Holding AS), Personlig eier C (8 % gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Jtvenge Holding AS), Personlig eier D (7 % gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Leo Holding AS) og Personlig eier E (4,4 % gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Harlem Food AS → Harlem Food Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kakkelovnskroken 2 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Otvenge Holding AS | 18 % | 1,9 mill. kr | 1 622 kr |
| Personlig eier B gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Atvenge Holding AS | 8 % | 854 295 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Jtvenge Holding AS | 8 % | 854 295 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Leo Holding AS | 7 % | 747 508 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Harlem Food AS → Harlem Food Holding AS | 4,4 % | 474 608 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Leo Holding AS → CL Holding AS | 4,3 % | 462 743 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Leo Holding AS → Fleo Holding AS | 4,3 % | 462 743 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Leo Holding AS → NL Holding AS | 4,3 % | 462 743 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Lucellum AS | 3,8 % | 405 790 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 3,8 % | 401 807 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 3,8 % | 401 807 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 3,8 % | 401 807 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Rødhette & Ulven AS → NG Eiendom Øst AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 3,8 % | 401 807 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Rødhette & Ulven AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 3,6 % | 380 031 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Groruddalen Eiendomsinvest AS → Rødhette & Ulven AS → Fsu i AS → Fagerstad Holding AS → Fagerstad Ainvest AS → Fagerstad Eiendom AS → Granco AS | 3,6 % | 380 031 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 10,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1 622 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 89 187 kr
Hendelser i eierkjeden
- NG EIENDOM ØST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KONOWSGATE 1 NÆRING AS i 2025.
- NG EIENDOM ØST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SAND 35 HOLDING AS i 2025.
- NG EIENDOM ØST AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i STRØMSVEIEN KBNG AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- KAKKELOVNSKROKEN 2 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (13,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (13,2 mill. kr).
- NG EIENDOM ØST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEIMDALSGATA EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS steg fra 7 512 kr i 2023 til 9,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.