Anslag · inntektsår 2025
Polaris Eiendom Bodø AS
Org.nr. 916249896 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Tromsø
Aksjene i Polaris Eiendom Bodø AS gir de 141 personlige eierne anslagsvis 5 004 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 44,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Polaris Eiendom Bodø AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,81 % av den samme verdien, så avkastningen er 4,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Polaris Eiendom Bodø AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen opp med 0 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 908 796 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Polaris Eiendom Bodø AS?
Fra 2023 til 2025 falt bankinnskuddene med 233 796 kr. Den langsiktige gjelden økte med 4,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (729 968 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 44,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 451 548 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 453 748 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Polaris Eiendom Bodø AS?
Polaris Eiendom Bodø AS eies til slutt av Personlig eier A (4,5 % gjennom Polaris Eiendom AS → Triko AS), Personlig eier B (4,2 % gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Abacs AS), Personlig eier C (4,2 % gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS), Tromsø Kommunale Pensjonskasse (4,1 % gjennom Polaris Eiendom AS) og Personlig eier D (3,1 % gjennom Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → RFM Invest AS og Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → RFM Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Polaris Eiendom Bodø AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Polaris Eiendom AS → Triko AS | 4,5 % | 2 mill. kr | 2 644 kr |
| Personlig eier B gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 4,2 % | 1,9 mill. kr | 1 180 kr |
| Personlig eier C gjennom Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 4,2 % | 1,9 mill. kr | 1 180 kr |
| Tromsø Kommunale Pensjonskasse gjennom Polaris Eiendom AS | 4,1 % | 1,8 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → RFM Invest AS; Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → RFM Invest AS | 3,1 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → Pis Invest AS; Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → Pis Invest AS | 3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Polaris Eiendom AS → LJM AS | 2,9 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Polaris Eiendom AS → Saa Investeringer AS | 2,4 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Polaris Eiendom AS → Tao Holding AS | 2,1 % | 950 338 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Polaris Eiendom AS → Vedskjulet Holding AS | 2 % | 888 319 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Polaris Eiendom AS → Jce Holding AS | 1,6 % | 721 791 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Marnic Holding AS | 1,2 % | 544 367 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Vibra Holding AS | 1,2 % | 544 367 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Polaris Eiendom AS | 1,2 % | 536 691 kr | 0 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Polaris Eiendom AS → Orla 2024 Midco AS → Orla Real Estate 2024 AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS; Polaris Eiendom AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 1,1 % | 508 058 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 55,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 44,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 5 004 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 453 748 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i POLARIS EIENDOM AS økte med 76,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- Finansinntektene i ABACS AS steg fra 651 747 kr i 2024 til 22,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- PRS HOLDING AS delte anslagsvis ut 116,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (167,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- TRIKO AS gikk fra 31 % til 0 % av aksjene i ARCTIC CENTER AS i 2024.
- TRIKO AS gikk fra 21,7 % til 0 % av aksjene i SÆRNORSK AS i 2024.
- TRIKO AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i SCANA ASA i 2024.
- ABACS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i CODLIFE AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Tromsø Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Norsk Sjømannsforbund
- Eierandel i: Sjøgata 41/43 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.