Anslag · inntektsår 2025
Paradis Utvikling AS
Org.nr. 916069057 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Paradis Utvikling AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Paradis Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,32 % av den samme verdien, så avkastningen er 22,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Paradis Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 10,4 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 96 772 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Paradis Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 10,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 141 841 kr. Det er i snitt tatt ut 5,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 307,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (18 737 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 149 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 11 647 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Paradis Utvikling AS?
Paradis Utvikling AS eies til slutt av OBOS BBL (37,5 % gjennom Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS), Odd Reitan (17,4 % gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), SBB i Norden AB (12,5 % gjennom Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS), Ole Robert Reitan (10,5 % gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS) og Kristoffer Reitan (5,2 % gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Paradis Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS | 37,5 % | 1,1 mill. kr | – |
| Odd Reitan gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 17,4 % | 509 137 kr | 0 kr |
| SBB i Norden AB gjennom Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 12,5 % | 365 584 kr | – |
| Ole Robert Reitan gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 10,5 % | 308 288 kr | 0 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 5,2 % | 152 618 kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 5,2 % | 152 618 kr | 0 kr |
| Ove Forstrønen gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Ove Forstrønen AS → Ove Forstrønen Holding AS. Eier også aksjer i Alng ASA (under 0,01 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Europris ASA (under 0,01 %) og 5 andre | 1,3 % | 39 375 kr | 0 kr |
| Jarle Lilletvedt gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Jave Invest AS; Vestenfjeldske Eiendom AS → Jarle Lilletvedt AS → Jave Invest AS | 0,9 % | 27 726 kr | 0 kr |
| Jan-Erik Kirkøen gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Opal Nattland AS. Eier også aksjer i Ajjo Invest AS (15,63 %), Webstep ASA (0,01 %), Sparebank 1 Østlandet (0,01 %), Multiconsult ASA (under 0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %) og 4 andre | 0,8 % | 22 117 kr | 0 kr |
| Bjørn Johnny Vågenes gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Bjørn Johnny Wågenes AS | 0,7 % | 20 898 kr | 0 kr |
| Guttorm Aase gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Guttorm Aase Invest AS | 0,5 % | 14 606 kr | 0 kr |
| Marit Reitan gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS. Eier også aksjer i Rebus Medinvest AS (0,06 %) | 0,3 % | 9 150 kr | 0 kr |
| Birgit Høyland gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Bai AS → Dati AS. Eier også aksjer i Tur AS (16,18 %) | 0,3 % | 9 112 kr | 0 kr |
| Bjørnar Høyland gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Bai AS → Sati AS. Eier også aksjer i Tur AS (16,18 %) | 0,3 % | 9 112 kr | 0 kr |
| Bjørnar Fonnes Pettersen gjennom Vestenfjeldske Eiendom AS → Helge Bjørn Pettersen AS. Eier også aksjer i Rotam AS (3,64 %), Endúr ASA (under 0,01 %) | 0,3 % | 8 662 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 11 647 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SOLON EIENDOM HOLDING AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- PARADIS UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 11,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,4 mill. kr).
- SOLON SØRVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MÖRTEL EIENDOM AS i 2024.
- SOLON SØRVEST AS gikk fra 23,6 % til 0 % av aksjene i LAUVÅSEN B13:3 AS i 2024.
- Finansinntektene i SOLON EIENDOM HOLDING AS steg fra 3,1 mill. kr i 2023 til 10,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eierandel i: Paradis Boligutvikling AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.