Anslag · inntektsår 2025
Paradis Boligutvikling AS
Org.nr. 916375816 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Bergen
Aksjene i Paradis Boligutvikling AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Paradis Boligutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 6,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 38 177 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Paradis Boligutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 6,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 12 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 569 806 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Paradis Boligutvikling AS?
Paradis Boligutvikling AS eies til slutt av OBOS BBL (37,5 % gjennom Paradis Utvikling AS → Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS), Odd Reitan (17,4 % gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), SBB i Norden AB (12,5 % gjennom Paradis Utvikling AS → Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS), Ole Robert Reitan (10,5 % gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS) og Kristoffer Reitan (5,2 % gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Paradis Boligutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom Paradis Utvikling AS → Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS | 37,5 % | 387 986 kr | – |
| Odd Reitan gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 17,4 % | 180 112 kr | 0 kr |
| SBB i Norden AB gjennom Paradis Utvikling AS → Solon Sørvest AS → Solon Eiendom AS → Solon Eiendom Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 12,5 % | 129 329 kr | – |
| Ole Robert Reitan gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 10,5 % | 109 060 kr | 0 kr |
| Kristoffer Reitan gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 5,2 % | 53 990 kr | 0 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 5,2 % | 53 990 kr | 0 kr |
| Ove Forstrønen gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Ove Forstrønen AS → Ove Forstrønen Holding AS. Eier også aksjer i Alng ASA (under 0,01 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Europris ASA (under 0,01 %) og 5 andre | 1,3 % | 13 929 kr | 0 kr |
| Jarle Lilletvedt gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Jave Invest AS; Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Jarle Lilletvedt AS → Jave Invest AS | 0,9 % | 9 808 kr | 0 kr |
| Jan-Erik Kirkøen gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Opal Nattland AS. Eier også aksjer i Ajjo Invest AS (15,63 %), Webstep ASA (0,01 %), Sparebank 1 Østlandet (0,01 %), Multiconsult ASA (under 0,01 %), Protector Forsikring ASA (under 0,01 %) og 4 andre | 0,8 % | 7 824 kr | 0 kr |
| Bjørn Johnny Vågenes gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Bjørn Johnny Wågenes AS | 0,7 % | 7 393 kr | 0 kr |
| Guttorm Aase gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Guttorm Aase Invest AS | 0,5 % | 5 167 kr | 0 kr |
| Marit Reitan gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS. Eier også aksjer i Rebus Medinvest AS (0,06 %) | 0,3 % | 3 237 kr | 0 kr |
| Birgit Høyland gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Bai AS → Dati AS. Eier også aksjer i Tur AS (16,18 %) | 0,3 % | 3 223 kr | 0 kr |
| Bjørnar Høyland gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Bai AS → Sati AS. Eier også aksjer i Tur AS (16,18 %) | 0,3 % | 3 223 kr | 0 kr |
| Bjørnar Fonnes Pettersen gjennom Paradis Utvikling AS → Vestenfjeldske Eiendom AS → Helge Bjørn Pettersen AS. Eier også aksjer i Rotam AS (3,64 %), Endúr ASA (under 0,01 %) | 0,3 % | 3 064 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SOLON EIENDOM HOLDING AS økte med 200 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i PARADIS BOLIGUTVIKLING AS falt med 5,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PARADIS UTVIKLING AS delte anslagsvis ut 11,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (12,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3,4 mill. kr).
- SOLON SØRVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MÖRTEL EIENDOM AS i 2024.
- SOLON SØRVEST AS gikk fra 23,6 % til 0 % av aksjene i LAUVÅSEN B13:3 AS i 2024.
- Finansinntektene i SOLON EIENDOM HOLDING AS steg fra 3,1 mill. kr i 2023 til 10,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.