Anslag · inntektsår 2025
Bysentrum Eiendom AS
Org.nr. 915622461 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Rana
Aksjene i Bysentrum Eiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 14 183 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Bysentrum Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −6,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,62 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Bysentrum Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 5 826 kr og den langsiktige gjelden økte med 5,1 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,3 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 53 945 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 61 010 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bysentrum Eiendom AS?
Bysentrum Eiendom AS eies til slutt av Robert Arnfinn Tønne (31,6 % gjennom Nemesis AS), Hans Kristian Hoff Petersen (31,2 % gjennom Kmo Holding AS), Espen Haaland (13,9 % gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Fci AS), Hans Petter Haaland (6,8 % gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Annabeth AS) og Nina Therese Haaland (6,8 % gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Nina Haaland AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bysentrum Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Robert Arnfinn Tønne gjennom Nemesis AS | 31,6 % | 2,5 mill. kr | 7 231 kr |
| Hans Kristian Hoff Petersen gjennom Kmo Holding AS. Eier også aksjer i Tordenskjoldsg 48 AS (50,1 %), CM Havigsgt 15 AS (50 %), Sparebank 1 Helgeland (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 31,2 % | 2,5 mill. kr | 6 952 kr |
| Espen Haaland gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Fci AS. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (under 0,01 %) | 13,9 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Hans Petter Haaland gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Annabeth AS | 6,8 % | 533 581 kr | 0 kr |
| Nina Therese Haaland gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Nina Haaland AS | 6,8 % | 533 581 kr | 0 kr |
| Paal Anders Brandth gjennom Brandth Holding AS | 5,6 % | 441 047 kr | 0 kr |
| Carsten Rimer gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Meyer AS → Meyer Holding AS | 3,1 % | 241 718 kr | 0 kr |
| Morten Hagh gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Hagh Holding AS. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (0,01 %), Dolphin Drilling AS (under 0,01 %), Aker Horizons ASA (under 0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %) | 0,8 % | 62 037 kr | 0 kr |
| Kristin Jeanette Kjelstad Haaland gjennom Eiendomsselskapet Ranheim AS → Ums AS → Haaland Holding AS → Merkantil Holding AS. Eier også aksjer i Rana Gruber AS (under 0,01 %), Axactor ASA (under 0,01 %), Dolphin Drilling AS (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 0,3 % | 21 779 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,9 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 61 010 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BYSENTRUM EIENDOM AS falt med 708 062 kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS delte anslagsvis ut 66,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (18 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (171,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (123,5 mill. kr).
- Finansinntektene i EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS steg fra 36,1 mill. kr i 2024 til 205,6 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FR. NANSENSGATE 12 MO AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VIKA NÆRINGSEIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 51 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SØDERLUNDMYRA 40 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i PLUSS MAT AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALFA EIENDOM AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i APOTEKERGÅRDEN RANA AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BENNETTBYGGET AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NOGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HAALAND UTLEIEBYGG AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 51 % til 0 % av aksjene i VAKRE SELØY AS i 2025.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 1 AS i 2025.
- UMS AS delte anslagsvis ut 64,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (64,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,6 mill. kr).
- Finansinntektene i UMS AS steg fra 3,6 mill. kr i 2024 til 64,5 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTTERVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BYSENTRUM EIENDOM AS falt med 667 305 kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NEMESIS AS delte anslagsvis ut 3,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (3,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (19,5 mill. kr).
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 49 % av aksjene i KONGSPARKEN AS i 2024.
- EIENDOMSSELSKAPET RANHEIM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MELLOMVIKA 35 AS i 2024.
- HAALAND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERKSTEDVEIEN 5 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Tønne Eiendom AS
- Eierandel i: Planbygget Mosjøen AS
- Eierandel i: Midtbyen Eiendom AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.