Anslag · inntektsår 2025
Harald Kværner Eiendom AS
Org.nr. 913681711 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Ullensaker
Aksjene i Harald Kværner Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 729 146 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 105,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Harald Kværner Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Harald Kværner Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 5,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Harald Kværner Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 43,8 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 6,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 19 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 109,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,1 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Harald Kværner Eiendom AS?
Harald Kværner Eiendom AS eies til slutt av Tore Kværner (65,9 % gjennom Tore Kværner AS), Olav Thon Stiftelsen (25,7 % gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS og Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), J.P. Morgan SE (0,8 % gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS), Folketrygdfondet (0,8 % gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS) og MP Pensjon PK (0,7 % gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Harald Kværner Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Tore Kværner gjennom Tore Kværner AS. Eier også aksjer i Herredshuset Drift AS (5,75 %), Olav Thon Eiendom AS (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %) | 65,9 % | 69,8 mill. kr | 729 146 kr |
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS; Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 25,7 % | 27,2 mill. kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,8 % | 891 458 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,8 % | 798 948 kr | – |
| MP Pensjon PK gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,7 % | 752 217 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,6 % | 642 237 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Invest AS | 0,3 % | 338 695 kr | 0 kr |
| Telenor Pensjonskasse gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,3 % | 305 366 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Eiendom AS | 0,2 % | 248 720 kr | 0 kr |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,2 % | 243 410 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,2 % | 234 533 kr | – |
| J.P. Morgan Securities PLC gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,2 % | 231 335 kr | – |
| Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,1 % | 142 137 kr | – |
| Ubs Securities LLC gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,1 % | 136 732 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Intertrade Shipping AS | 0,1 % | 108 830 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 132,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 105,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,1 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- HARALD KVÆRNER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 16 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (123,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (127,7 mill. kr).
- TORE KVÆRNER AS delte anslagsvis ut 8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (151,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (148 mill. kr).
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- INVESTHON AS gikk fra 31,9 % til 0 % av aksjene i BERLIN PROPERTY INVEST 2 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HARALD KVÆRNER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 22 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (133,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (123,2 mill. kr).
- TORE KVÆRNER AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (147,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (151,4 mill. kr).
- OLAV THON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 735,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,1 mrd. kr).
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Telenor Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: J.P. Morgan Securities PLC
- Eier: Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte
- Eier: Ubs Securities LLC
- Eierandel i: Harald Kværner Eiendom Drift AS
- Eierandel i: Jessheim Marked AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.