Anslag · inntektsår 2025
Harald Kværner Eiendom Drift AS
Org.nr. 866606102 · AS · Kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift · Ullensaker
Aksjene i Harald Kværner Eiendom Drift AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 3 754 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Harald Kværner Eiendom Drift AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 32 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,37 % av den samme verdien, så avkastningen er 87,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Harald Kværner Eiendom Drift AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 21 100 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 841 865 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Harald Kværner Eiendom Drift AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 4,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 23 793 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 22 108 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 14 790 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Harald Kværner Eiendom Drift AS?
Harald Kværner Eiendom Drift AS eies til slutt av Personlig eier A (65,9 % gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Tore Kværner AS), Olav Thon Stiftelsen (25,7 % gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS og Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), J.P. Morgan SE (0,8 % gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS), Folketrygdfondet (0,8 % gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS) og MP Pensjon PK (0,7 % gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Harald Kværner Eiendom Drift AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Tore Kværner AS | 65,9 % | 2,1 mill. kr | 3 754 kr |
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS; Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 25,7 % | 832 357 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,8 % | 27 284 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,8 % | 24 453 kr | – |
| MP Pensjon PK gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,7 % | 23 023 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,6 % | 19 657 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Invest AS | 0,3 % | 10 366 kr | 0 kr |
| Telenor Pensjonskasse gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,3 % | 9 346 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Eiendom AS | 0,2 % | 7 612 kr | 0 kr |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,2 % | 7 450 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,2 % | 7 178 kr | – |
| J.P. Morgan Securities PLC gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,2 % | 7 080 kr | – |
| Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,1 % | 4 350 kr | – |
| Ubs Securities LLC gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,1 % | 4 185 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Harald Kværner Eiendom AS → Jessheim Storsenter AS → Olav Thon Eiendom AS → Intertrade Shipping AS | 0,1 % | 3 331 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 3 754 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 14 790 kr
Hendelser i eierkjeden
- HARALD KVÆRNER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 16 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (123,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (20,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (127,7 mill. kr).
- TORE KVÆRNER AS delte anslagsvis ut 8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (151,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (148 mill. kr).
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- INVESTHON AS gikk fra 31,9 % til 0 % av aksjene i BERLIN PROPERTY INVEST 2 AS i 2025.
- HARALD KVÆRNER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 22 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (133,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (123,2 mill. kr).
- TORE KVÆRNER AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (147,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (151,4 mill. kr).
- OLAV THON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 735,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,1 mrd. kr).
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Telenor Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: J.P. Morgan Securities PLC
- Eier: Verdipapirfondet Fondsfinans Utbytte
- Eier: Ubs Securities LLC
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.