Anslag · inntektsår 2025
Tøyen Eiendom AS
Org.nr. 896323652 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Tøyen Eiendom AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 20 268 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tøyen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,61 % av den samme verdien, så avkastningen er 5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tøyen Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 581 291 kr, mest med nye penger fra eierne (9,3 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 115 600 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tøyen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 581 291 kr. Bankinnskuddene økte med 138 016 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 4,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 49,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (93 526 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 60 114 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 58 136 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tøyen Eiendom AS?
Tøyen Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Invest Ahl AS), Selmers Stiftelse (37,9 % gjennom Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Selmers AS og Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Selmers AS), Personlig eier B (4,8 % gjennom Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Cas Holding AS), Personlig eier C (4,8 % gjennom Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Tycoon Holding AS) og Personlig eier D (2 % gjennom Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Selmer Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tøyen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Invest Ahl AS | 50 % | 3,8 mill. kr | 20 268 kr |
| Selmers Stiftelse gjennom Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Selmers AS; Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Selmers AS | 37,9 % | 2,9 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Cas Holding AS | 4,8 % | 361 963 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Tycoon Holding AS | 4,8 % | 361 963 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Selmer Invest AS | 2 % | 148 477 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 9,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 20 268 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 58 136 kr
Hendelser i eierkjeden
- TØYEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 9,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (422 240 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−3,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TØYEN EIENDOM AS økte med 9,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Personlig eier A gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i TØYEN EIENDOM AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i INVEST AHL AS økte med 11,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 13,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (90,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (26,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (103,9 mill. kr).
- CAS HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i WESTSIDE AS i 2025.
- CAS HOLDING AS gikk fra 47,8 % til 0 % av aksjene i SELMER CAPITAL AS i 2025.
- TYCOON HOLDING AS delte anslagsvis ut 18,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (45,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (45,6 mill. kr).
- TYCOON HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i WESTSIDE AS i 2025.
- TYCOON HOLDING AS gikk fra 47,8 % til 0 % av aksjene i SELMER CAPITAL AS i 2025.
- SELMERHOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i TØYEN EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i SELMER EIENDOM AS økte med 147,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SELMER CAPITAL AS økte med 65,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (863 582 kr) pluss årsresultatet 2024 (92,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (90,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CAS HOLDING AS økte med 28 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i CAS HOLDING AS steg fra 68 995 kr i 2023 til 95,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CAS HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAKT & FISKE HOLDCO AS i 2024.
- TYCOON HOLDING AS delte anslagsvis ut 47 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (91,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (45,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TYCOON HOLDING AS økte med 28 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i TYCOON HOLDING AS steg fra 82 320 kr i 2023 til 95,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TYCOON HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAKT & FISKE HOLDCO AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Selmers Stiftelse
- Eierandel i: Tøyen Eiendom Avd. Åråsen AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.