Anslag · inntektsår 2025
Tøyen Eiendom Avd. Åråsen AS
Org.nr. 981556984 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Tøyen Eiendom Avd. Åråsen AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Tøyen Eiendom Avd. Åråsen AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 29,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,02 % av den samme verdien, så avkastningen er 1508,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Tøyen Eiendom Avd. Åråsen AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen opp med 0 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1 472 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Tøyen Eiendom Avd. Åråsen AS?
Fra 2023 til 2025 økte bankinnskuddene med 807 695 kr. Det er i snitt tatt ut 657 628 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 938,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (701 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 436 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Tøyen Eiendom Avd. Åråsen AS?
Tøyen Eiendom Avd. Åråsen AS eies til slutt av Personlig eier A (50 % gjennom Tøyen Eiendom AS → Invest Ahl AS), Selmers Stiftelse (37,9 % gjennom Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Selmers AS og Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Selmers AS), Personlig eier B (4,8 % gjennom Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Cas Holding AS), Personlig eier C (4,8 % gjennom Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Tycoon Holding AS) og Personlig eier D (2 % gjennom Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Selmer Invest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Tøyen Eiendom Avd. Åråsen AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Tøyen Eiendom AS → Invest Ahl AS | 50 % | 901 776 kr | 0 kr |
| Selmers Stiftelse gjennom Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Selmers AS; Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Selmers AS | 37,9 % | 682 675 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Cas Holding 2 AS → Cas Holding AS | 4,8 % | 86 196 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Tycoon Holding 2 AS → Tycoon Holding AS | 4,8 % | 86 196 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Tøyen Eiendom AS → Selmer Eiendom AS → Selmer Capital AS → Selmer Invest AS | 2 % | 35 358 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 436 kr
Hendelser i eierkjeden
- TØYEN EIENDOM AVD. ÅRÅSEN AS delte anslagsvis ut 679 269 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (679 269 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,1 mill. kr).
- TØYEN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 9,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (422 240 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−3,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i TØYEN EIENDOM AS økte med 9,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i INVEST AHL AS økte med 11,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 13,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (90,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (26,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (103,9 mill. kr).
- CAS HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i WESTSIDE AS i 2025.
- CAS HOLDING AS gikk fra 47,8 % til 0 % av aksjene i SELMER CAPITAL AS i 2025.
- TØYEN EIENDOM AVD. ÅRÅSEN AS delte anslagsvis ut 635 986 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (635 986 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELMER EIENDOM AS økte med 147,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i SELMER CAPITAL AS økte med 65,8 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAS HOLDING AS delte anslagsvis ut 3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (863 582 kr) pluss årsresultatet 2024 (92,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (90,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i CAS HOLDING AS økte med 28 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i CAS HOLDING AS steg fra 68 995 kr i 2023 til 95,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CAS HOLDING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i JAKT & FISKE HOLDCO AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Selmers Stiftelse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.