Anslag · inntektsår 2025
Andvord Eiendom AS
Org.nr. 890651372 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Andvord Eiendom AS gir de 6 personlige eierne anslagsvis 4,1 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 389,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Andvord Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Andvord Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 19,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 3,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 8,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 7,4 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Andvord Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 19,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 103 221 kr. Det er i snitt tatt ut 6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (6,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 395,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 4,2 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Andvord Eiendom AS?
Andvord Eiendom AS eies til slutt av Carl-Axel Andvord (16,7 % gjennom Andvordgruppen AS → Carla Invest AS), Richard Nicolai Andvord (16,7 % gjennom Andvordgruppen AS → Rina Invest AS), Kristian Andvord (16,7 % gjennom Andvordgruppen AS → Kresko Invest AS og Andvordgruppen AS → Mikra Invest AS), Marianne Andvord (16,7 % gjennom Andvordgruppen AS → Mois Invest AS og Andvordgruppen AS → Mikra Invest AS) og Michel Trygve Andvord (16,7 % gjennom Andvordgruppen AS → Troika Invest AS og Andvordgruppen AS → Mikra Invest AS), og 1 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Andvord Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Carl-Axel Andvord gjennom Andvordgruppen AS → Carla Invest AS. Eier også aksjer i Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 16,7 % | 64,9 mill. kr | 676 047 kr |
| Richard Nicolai Andvord gjennom Andvordgruppen AS → Rina Invest AS. Eier også aksjer i Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %) | 16,7 % | 64,9 mill. kr | 676 047 kr |
| Kristian Andvord gjennom Andvordgruppen AS → Kresko Invest AS; Andvordgruppen AS → Mikra Invest AS | 16,7 % | 64,9 mill. kr | 676 044 kr |
| Marianne Andvord gjennom Andvordgruppen AS → Mois Invest AS; Andvordgruppen AS → Mikra Invest AS. Eier også aksjer i AS Garntangen (16,67 %) | 16,7 % | 64,9 mill. kr | 676 044 kr |
| Michel Trygve Andvord gjennom Andvordgruppen AS → Troika Invest AS; Andvordgruppen AS → Mikra Invest AS | 16,7 % | 64,9 mill. kr | 676 044 kr |
| Cecilie Marie Andvord gjennom Andvordgruppen AS → Ceri Invest AS. Eier også aksjer i Elliptic Laboratories ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 16,7 % | 64,9 mill. kr | 676 040 kr |
- Verdigrunnlag
- 487,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 389,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,2 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- ANDVORDGRUPPEN AS delte anslagsvis ut 142,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (173,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,5 mrd. kr).
- CARLA INVEST AS gikk fra 69 % til 0 % av aksjene i IKONIC APPAREL AS i 2025.
- RINA INVEST AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (141,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (145,2 mill. kr).
- CERI INVEST AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (139,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (148,4 mill. kr).
- Finansinntektene i ANDVORD EIENDOM AS steg fra −1,3 mill. kr i 2023 til 31,8 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Torvet 3 AS
- Eierandel i: Andvord Drift AS
- Eierandel i: Andvord Gård AS
- Eierandel i: Øvre Vollgate 6 AS
- Eierandel i: AS Fridtjof Nansens Plass 6
- Eierandel i: Nedre Vollgate 3 AS
- Eierandel i: Stortingsgaten 2 AS
- Eierandel i: Nedre Vollgate 5 AS
- Eierandel i: Andvord Gård Drift AS
- Eierandel i: Attivo Bolig Lunden AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.