Anslag · inntektsår 2025

Es10 Utvikling AS

Org.nr. 829424452 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Es10 Utvikling AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 88 969 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 40,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Es10 Utvikling AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 0,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hvordan har det gått med Es10 Utvikling AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,2 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 5,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 4 mill. kr.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 40,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 401 229 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 410 349 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Es10 Utvikling AS?

Es10 Utvikling AS eies til slutt av Oslo Røde Kors (65 % gjennom Svill Eiendom AS), Tollef Svenkerud (16,4 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS), Ninja Tollefsen (14,1 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS), Ivar Erik Tollefsen (1,6 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS) og Fladeland Invest Aps (0,5 % gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS), og 7 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Es10 Utvikling AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Eier	Andel	Formuesverdi	Formuesskatt
Oslo Røde Kors gjennom Svill Eiendom AS	65 %	26,5 mill. kr	–
Tollef Svenkerud gjennom Fredensborg Bolig AS → Hågeberg AS	16,4 %	6,7 mill. kr	49 211 kr
Ninja Tollefsen gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tivolino AS (99 %)	14,1 %	5,7 mill. kr	39 758 kr
Ivar Erik Tollefsen gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fredensborg 1994 AS. Eier også aksjer i Tomteselskapet AS (100 %), Geilo Taubane 1 AS (100 %), Tivolino AS (1 %), Jablovski AS (1 %), Nick'sen AS (1 %) og 1 andre	1,6 %	637 315 kr	0 kr
Fladeland Invest Aps gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt)	0,5 %	187 325 kr	–
Casper Stenersen Mathiesen gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → CSM Invest AS; Fredensborg Bolig AS → Fbba Ii AS → CSM Invest AS. Eier også aksjer i North Estates AS (33,33 %), Codelab Capital AS (0,06 %)	0,3 %	137 026 kr	0 kr
Fredensborg AS gjennom Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2019 AS; Fredensborg Bolig AS → Fredensborg AS → Fba2020 AS	0,3 %	126 427 kr	–
Petter Nilsen gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Haget Invest AS. Eier også aksjer i Sentia ASA (under 0,01 %)	0,3 %	119 462 kr	0 kr
Fredensborg Bolig AS gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS	0,2 %	72 631 kr	–
Bjørn-Tore Rynning Olsen gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Bakkely Invest AS. Eier også aksjer i Andfjord Salmon Group AS (under 0,01 %), Elmera Group ASA (under 0,01 %), Entra ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Mowi ASA (under 0,01 %) og 1 andre	0,2 %	67 663 kr	0 kr
Henning Liltved Strand gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Beach AS	0,1 %	55 015 kr	0 kr
Jon Atle Botn gjennom Fredensborg Bolig AS → Fbba AS → Ja Botn Invest AS. Eier også aksjer i Af Gruppen ASA (0,01 %), Elopak ASA (under 0,01 %), Veidekke ASA (under 0,01 %), Elkem ASA (under 0,01 %), Komplett ASA (under 0,01 %) og 2 andre	0,1 %	47 768 kr	0 kr

Verdigrunnlag: 51 mill. kr
Formuesverdi (80 %): 40,8 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt: 410 349 kr

Hendelser i eierkjeden

FREDENSBORG BOLIG AS delte anslagsvis ut 95,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (707,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (223,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (835,2 mill. kr).
FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i V14 HOLDING AS i 2025.
FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i EDGAR B. SCHIELDROPS VEI 40 EIENDOM AS i 2025.
FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 9,9 % til 8,4 % av aksjene i FBBA AS i 2025.
FREDENSBORG AS delte anslagsvis ut 508 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (688 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FREDENSBORG 32 AS i 2025.
FREDENSBORG AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NORDLYSBYEN EIENDOM AS i 2025.
FREDENSBORG AS gikk fra 1,9 % til 0 % av aksjene i WATTIF EV AS i 2025.
FREDENSBORG 1994 AS gikk fra 94,8 % til 0 % av aksjene i FBA2019 AS i 2025.
FREDENSBORG 1994 AS gikk fra 94,2 % til 0 % av aksjene i FBA2020 AS i 2025.
FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HAMANG UTVIKLING AS i 2024.
FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRØSET BS5 AS i 2024.
FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 25 % av aksjene i FBB PROSJEKT 27 AS i 2024.
FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FROGNER SENTRAL UTVIKLING AS i 2024.
FREDENSBORG BOLIG AS gikk fra 11,2 % til 9,9 % av aksjene i FBBA AS i 2024.
FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i YTRE STRANDVEI 1-3 AS i 2024.
FREDENSBORG AS gikk fra 100 % til 94,9 % av aksjene i HEIM GLOBAL INVESTOR AS i 2024.
FREDENSBORG AS gikk fra 80 % til 40 % av aksjene i VINIMA AS i 2024.
Finansinntektene i HÅGEBERG AS steg fra −173,8 mill. kr i 2023 til 151,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
FREDENSBORG 1994 AS gikk fra 95,5 % til 0 % av aksjene i FBA2018 AS i 2024.
FREDENSBORG 1994 AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i UTLEIEMEGLEREN AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.