Anslag · inntektsår 2025
Kokstadflaten Eiendomsinvest AS
Org.nr. 823242662 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kokstadflaten Eiendomsinvest AS gir de 46 personlige eierne anslagsvis 498 229 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 162,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hvordan har det gått med Kokstadflaten Eiendomsinvest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 38,3 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,2 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 459,7 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 148,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,8 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kokstadflaten Eiendomsinvest AS?
Kokstadflaten Eiendomsinvest AS eies til slutt av Petrel Trust (33,5 % gjennom Odfjell Land AS), Personlig eier A (7,4 % gjennom Cape Invest AS → Abacs AS), Personlig eier B (7,4 % gjennom Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS), Personlig eier C (5 % gjennom Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS) og Personlig eier D (3,9 % gjennom Løren Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kokstadflaten Eiendomsinvest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Petrel Trust gjennom Odfjell Land AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 33,5 % | 54,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Cape Invest AS → Abacs AS | 7,4 % | 12 mill. kr | 102 782 kr |
| Personlig eier B gjennom Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 7,4 % | 12 mill. kr | 102 782 kr |
| Personlig eier C gjennom Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS | 5 % | 8,2 mill. kr | 64 025 kr |
| Personlig eier D gjennom Løren Holding AS | 3,9 % | 6,4 mill. kr | 46 440 kr |
| Personlig eier E gjennom Cross Management AS | 3,9 % | 6,3 mill. kr | 45 800 kr |
| Personlig eier F gjennom Aks Holding AS | 2,9 % | 4,7 mill. kr | 29 502 kr |
| Personlig eier G gjennom Alden AS → Alden 3 AS | 2,8 % | 4,6 mill. kr | 28 677 kr |
| Personlig eier H gjennom Ariadne Invest AS | 2 % | 3,2 mill. kr | 14 865 kr |
| Personlig eier I gjennom Braa Invest AS → Marnic Holding AS | 1,9 % | 3 mill. kr | 12 819 kr |
| Personlig eier J gjennom Braa Invest AS → Vibra Holding AS | 1,9 % | 3 mill. kr | 12 819 kr |
| Personlig eier K gjennom Jan AS | 1,8 % | 3 mill. kr | 12 439 kr |
| Personlig eier L gjennom Eyvind Holt AS → Bamm Invest AS | 1,3 % | 2,1 mill. kr | 3 747 kr |
| Personlig eier M gjennom Eyvind Holt AS → Ulmi Invest AS | 1,3 % | 2,1 mill. kr | 3 747 kr |
| Personlig eier N gjennom Eyvind Holt AS → Willinikkersen AS | 1,3 % | 2,1 mill. kr | 3 747 kr |
- Verdigrunnlag
- 203,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 162,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 498 229 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,8 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- ØYLAKS DRIFT AS gikk fra 4,6 % til 0 % av aksjene i KOKSTADFLATEN EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ANNELENE INVEST AS gikk fra 3,9 % til 2 % av aksjene i KOKSTADFLATEN EIENDOMSINVEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- Finansinntektene i ABACS AS steg fra 651 747 kr i 2024 til 22,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i CHRISTIN PEDERSEN HOLDING AS steg fra 523 315 kr i 2024 til 24,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- REDBACK AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i KOKSTADFLATEN EIENDOMSINVEST AS falt med 38,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i KOKSTADFLATEN EIENDOMSINVEST AS steg fra 509 065 kr i 2023 til 35,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ABACS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i CODLIFE AS i 2024.
- CHRISTIN PEDERSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 800 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−784 819 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,4 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Kokstad Næringspark AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.