Anslag · inntektsår 2025
Kokstad Næringspark AS
Org.nr. 998807344 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Kokstad Næringspark AS gir de 46 personlige eierne anslagsvis 498 229 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 162,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kokstad Næringspark AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kokstad Næringspark AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 45,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Kokstad Næringspark AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 45,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 12,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 30,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 148,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,6 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,8 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kokstad Næringspark AS?
Kokstad Næringspark AS eies til slutt av Petrel Trust (33,5 % gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Odfjell Land AS), Personlig eier A (7,4 % gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Cape Invest AS → Abacs AS), Personlig eier B (7,4 % gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS), Personlig eier C (5 % gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS) og Personlig eier D (3,9 % gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Løren Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kokstad Næringspark AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Petrel Trust gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Odfjell Land AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 33,5 % | 54,5 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 7,4 % | 12 mill. kr | 102 782 kr |
| Personlig eier B gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 7,4 % | 12 mill. kr | 102 782 kr |
| Personlig eier C gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Hortulan Eiendom AS → Hortulan Holding AS | 5 % | 8,2 mill. kr | 64 025 kr |
| Personlig eier D gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Løren Holding AS | 3,9 % | 6,4 mill. kr | 46 440 kr |
| Personlig eier E gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Cross Management AS | 3,9 % | 6,3 mill. kr | 45 800 kr |
| Personlig eier F gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Aks Holding AS | 2,9 % | 4,7 mill. kr | 29 502 kr |
| Personlig eier G gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Alden AS → Alden 3 AS | 2,8 % | 4,6 mill. kr | 28 677 kr |
| Personlig eier H gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Ariadne Invest AS | 2 % | 3,2 mill. kr | 14 865 kr |
| Personlig eier I gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Braa Invest AS → Marnic Holding AS | 1,9 % | 3 mill. kr | 12 819 kr |
| Personlig eier J gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Braa Invest AS → Vibra Holding AS | 1,9 % | 3 mill. kr | 12 819 kr |
| Personlig eier K gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Jan AS | 1,8 % | 3 mill. kr | 12 439 kr |
| Personlig eier L gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Eyvind Holt AS → Bamm Invest AS | 1,3 % | 2,1 mill. kr | 3 747 kr |
| Personlig eier M gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Eyvind Holt AS → Ulmi Invest AS | 1,3 % | 2,1 mill. kr | 3 747 kr |
| Personlig eier N gjennom Kokstadflaten Eiendomsinvest AS → Eyvind Holt AS → Willinikkersen AS | 1,3 % | 2,1 mill. kr | 3 747 kr |
- Verdigrunnlag
- 203,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 162,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 498 229 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,8 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- KOKSTAD NÆRINGSPARK AS delte anslagsvis ut 31,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−49,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (25,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−55,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KOKSTAD NÆRINGSPARK AS falt med 11,8 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- Finansinntektene i ABACS AS steg fra 651 747 kr i 2024 til 22,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i CHRISTIN PEDERSEN HOLDING AS steg fra 523 315 kr i 2024 til 24,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- REDBACK AS gikk fra 3,6 % til 0 % av aksjene i REINVESTMENTCO AS i 2025.
- KOKSTAD NÆRINGSPARK AS delte anslagsvis ut 30,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−45,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (26,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−49,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KOKSTAD NÆRINGSPARK AS falt med 23,5 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- KOKSTADFLATEN EIENDOMSINVEST II AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KOKSTAD NÆRINGSPARK AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i KOKSTADFLATEN EIENDOMSINVEST AS falt med 38,6 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i KOKSTADFLATEN EIENDOMSINVEST AS steg fra 509 065 kr i 2023 til 35,3 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ABACS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i CODLIFE AS i 2024.
- CHRISTIN PEDERSEN HOLDING AS delte anslagsvis ut 800 000 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−784 819 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,4 mill. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Kokstadflaten Drift AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.