Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Coop Innlandet Eiendom AS

Org.nr. 812977032 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Om én person eide hele Coop Innlandet Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 158,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Coop Innlandet Eiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt −2,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.

Hva ble holdt tilbake i Coop Innlandet Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 8,9 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Coop Innlandet Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 8,9 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 48,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,7 mill. kr i året.

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 156,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,7 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Coop Innlandet Eiendom AS?

Coop Innlandet Eiendom AS eies til slutt av Coop Innlandet SA (50 %) og Coop Norge SA (50 % gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Coop Innlandet Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Coop Innlandet SA50 %79,3 mill. kr–
Coop Norge SA gjennom Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS50 %79,3 mill. kr–
Verdigrunnlag
198,3 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
158,7 mill. kr
Formuesskatt om én person eide alt
1,7 mill. kr

Hendelser i eierkjeden

  • COOP INNLANDET EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FABRIKKVEGEN 6 EIENDOM AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
  • COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.