Anslag · inntektsår 2025
Kongsvegen 5 Eiendom AS
Org.nr. 913585283 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Kongsvegen 5 Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 65 697 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 8,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kongsvegen 5 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,63 % av den samme verdien, så avkastningen er 21,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Kongsvegen 5 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 385 100 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 2,4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 131 551 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 145 722 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kongsvegen 5 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 385 099 kr. Den langsiktige gjelden økte med 20 556 kr. Det er i snitt tatt ut 1,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 11,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (105 690 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 66 934 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 65 697 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kongsvegen 5 Eiendom AS?
Kongsvegen 5 Eiendom AS eies til slutt av Coop Innlandet SA (50 % gjennom Coop Innlandet Eiendom AS) og Coop Norge SA (50 % gjennom Coop Innlandet Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kongsvegen 5 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Coop Innlandet SA gjennom Coop Innlandet Eiendom AS | 50 % | 4,2 mill. kr | – |
| Coop Norge SA gjennom Coop Innlandet Eiendom AS → Coop Norge Eiendom AS → Coop Norge Eiendom Holding AS | 50 % | 4,2 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 10,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 8,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 65 697 kr
Hendelser i eierkjeden
- KONGSVEGEN 5 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,9 mill. kr).
- COOP INNLANDET EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FABRIKKVEGEN 6 EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 262,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (304 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (376 614 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (42 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i COOP NORGE EIENDOM AS økte med 1,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i COOP ØREBEKK EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GARDERMOEN LOGISTIKKSENTER AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SMIDSRØD EIENDOM AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BAGLO HOLDING AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SALHUSVEIEN UTVIKLING I AS i 2025.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i AS AUGLENDSDALEN 80 i 2025.
- KONGSVEGEN 5 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,6 mill. kr).
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM VÅGSBYGD AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i SJØGATA 42 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VARDENES UTVIKLING AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 45,5 % til 0 % av aksjene i SETREVEGEN 2 AS i 2024.
- COOP NORGE EIENDOM AS gikk fra 34 % til 0 % av aksjene i MARSTRANDGATA 9 &11 PROSJEKT AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Coop Innlandet SA
- Eier: Coop Norge SA
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.