Anslag · inntektsår 2025
Ruseløkkveien 26 AS
Org.nr. 999618901 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Ruseløkkveien 26 AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 10,8 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Ruseløkkveien 26 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 3,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Ruseløkkveien 26 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 163,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 46,7 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 61,8 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Ruseløkkveien 26 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 386,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 82,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 36 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,9 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 20,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 22,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Ruseløkkveien 26 AS?
Ruseløkkveien 26 AS eies til slutt av Odd Reitan (11,3 % gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Knut Fredrik Natvig Aspelin (10 % gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS), Gustaf Aspelin (9,3 % gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS og Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS), Ole Robert Reitan (6,8 % gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS) og Folketrygdfondet (5,6 % gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Ruseløkkveien 26 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 11,3 % | 230,5 mill. kr | 2,5 mill. kr |
| Knut Fredrik Natvig Aspelin gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Asir Invest AS. Eier også aksjer i Pollux Invest AS (100 %) | 10 % | 203,9 mill. kr | 2,2 mill. kr |
| Gustaf Aspelin gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Argon Invest AS; Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Bargon AS. Eier også aksjer i Vestfjorden Vann og Avløp AS (0,17 %) | 9,3 % | 188,6 mill. kr | 2 mill. kr |
| Ole Robert Reitan gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 6,8 % | 139,6 mill. kr | 1,5 mill. kr |
| Folketrygdfondet gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 5,6 % | 114,7 mill. kr | – |
| Kristoffer Reitan gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 69,1 mill. kr | 721 773 kr |
| Viktoria Reitan gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 3,4 % | 69,1 mill. kr | 721 773 kr |
| Jeanette Nicoline Aspelin gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Arietta Invest AS | 2,5 % | 51 mill. kr | 522 375 kr |
| Knut Gustaf Aspelin gjennom Aspelin Reitan R26 AS → Aspelin Reitan Eiendom AS → Aspelin AS → Aspelin Eiendom Holding AS → Aspelin Reitan Eiendom Holding AS → Artel Kapital AS → Aspelin Holding AS → Kga Invest AS. Eier også aksjer i Cliffs Company AS (100 %), Knasp AS (100 %), Artel Holding AS (0,85 %), Fraly AS (under 0,01 %) | 2 % | 40,8 mill. kr | 410 240 kr |
| Clearstream Banking S.A. gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,3 % | 26,8 mill. kr | – |
| Citibank, N.A. gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,3 % | 26,2 mill. kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 1,1 % | 21,5 mill. kr | – |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 0,8 % | 16,7 mill. kr | – |
| Personlig eier gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA → Om Holding AS → Amu AS → Uma AS | 0,8 % | 15,8 mill. kr | 139 947 kr |
| State Street Bank And Trust Comp gjennom Storebrand Eiendom Trygg AS → Storebrand Livsforsikring AS → Storebrand ASA | 0,8 % | 15,3 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 2,5 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2 mrd. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 10,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 22,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i RUSELØKKVEIEN 26 AS falt med 250 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i ASPELIN AS økte med 215,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ASPELIN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASPELIN RAMM HANDEL AS i 2025.
- ASPELIN EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 4,5 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,8 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−43,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS falt med 649,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 764 mill. kr i 2024 til 2,9 mrd. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i STOREBRAND EIENDOM TRYGG AS økte med 1,4 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i RUSELØKKVEIEN 26 AS falt med 300 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i ASPELIN REITAN EIENDOM AS steg fra 144,8 mill. kr i 2023 til 756,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLP TJUVHOLMEN ALLÉ 11 AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i HARALDRUD UTVIKLING AS i 2024.
- ASPELIN REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i STRANDTORGET 1 AS i 2024.
- ASPELIN AS delte anslagsvis ut 763,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,8 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (443 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- Finansinntektene i ASPELIN AS steg fra 180,9 mill. kr i 2023 til 658,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i ASPELIN EIENDOM HOLDING AS steg fra 49,4 mill. kr i 2023 til 764 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- STOREBRAND EIENDOM TRYGG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRUGATA II 19 AS i 2024.
- STOREBRAND EIENDOM TRYGG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NYE AKERSGATA AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Clearstream Banking S.A.
- Eier: Citibank, N.A.
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
- Eier: State Street Bank And Trust Comp
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.