Anslag · inntektsår 2025
Selvaag Bolig Formtoppen AS
Org.nr. 999562779 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Selvaag Bolig Formtoppen AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Selvaag Bolig Formtoppen AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,01 % av den samme verdien, så avkastningen er 122,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Selvaag Bolig Formtoppen AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen opp med 0 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1 084 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Selvaag Bolig Formtoppen AS?
Fra 2023 til 2025 falt bankinnskuddene med 1,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 29 572 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 76 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (389 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 1,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 242 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Selvaag Bolig Formtoppen AS?
Selvaag Bolig Formtoppen AS eies til slutt av Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (20,3 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Personlig eier A (14 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS), Skandinaviska Enskilda Banken AB (5,3 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA), Personlig eier B (4,1 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS) og Personlig eier C (3,8 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Selvaag Bolig Formtoppen AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 20,3 % | 363 062 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS | 14 % | 249 687 kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 5,3 % | 94 843 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS | 4,1 % | 73 282 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 3,8 % | 68 028 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 2,9 % | 51 543 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 2,7 % | 47 751 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 2,5 % | 45 383 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 2,3 % | 41 627 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Egd Capital AS → Egd Holding AS | 1,3 % | 22 724 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 0,9 % | 16 000 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS | 0,8 % | 15 127 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 0,8 % | 15 127 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS | 0,8 % | 15 127 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 0,8 % | 14 470 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,8 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 242 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS økte med 20,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG BISPELUA AS i 2025.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 145,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (52,1 mill. kr).
- ASHCROFT & FLOWERS AS delte anslagsvis ut 44,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (175,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (75,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (206,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASHCROFT & FLOWERS AS falt med 26,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ASHCROFT & FLOWERS AS gikk fra 66,5 % til 52,3 % av aksjene i MULHOLLAND HOLDING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS økte med 7,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 69 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELTANGEN AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.